大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津房地产投资方法分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍天津房地产投资方法分析的解答，让我们一起看看吧。
买房投资，天津和重庆哪个未来回报率更好一些？
个人看好重庆，我不了解重庆，只是在新闻上了解。但是我了解天津，我在天津呆了很久。
在环境方面，天津地处河北地区附近，环境污染很严重，冬季动不动就是大雾霾，其实天津的景点不错，都是历史古迹。
但是为什么不支持投天津的房地产用来投资。我的观点如下
1.天津人口外流严重
人口外流主要是外来人口都天津本地的评价不好，很多去过天津的人大概都体验过被冷眼相待的事情，在我待在天津的这些日子里，不论是医院的开票的人、汽车司机等，感受到的不是一个地方的热情，不是一个地方的宽容，而是咄咄相逼，没有多少日子我就对这个城市的印象不好。所以，我非常理解这个城市外来人口入驻的数量会非常少，天津只有天津人这个说法也存在好久了。相对于重庆这个旅游热门城市来说，天津旅游的人一直比较少，而非常有名的狗不理包子也不过是被大家吐槽的对象，贵而又普通，没特色。
2.天津房价起伏非常大
天津的南开区属于热门地区，高校云集，配套设施较好，交通较为方便，房价也居高不下，节节攀升，但是在天津的靠近河北的几个区房价有暴跌5成，投资风险非常大，对于您在天津投资房地产的想法，我觉得您应该深思熟虑，重庆是旅游热门城市，自然有其当地特色，可以考虑一些住宿、旅游项目的投入。
求大佬分析天津各区楼市的不同点，各区突出的特点有哪些？
感谢邀请。
天津主要分为中心城区、环城地铁沿线区域、滨海新区和郊县区域。
中心城区指的是市内六区，分为上三区和下三区。上三区只和平、南开和河西区。主要是由于教育***的优势和地理位置及交通配套优势。价格也是天津房价的总扛把子。下三区是河东、河北和红桥区。目前轨道交通的四通八达，河东和河北相对红桥区要更好一些。总体价格上河东河北也比红桥区稍高。
环城区域指的是外环周围，轨道交通便利，通勤方便，生活配套齐全，但教育***相对稍差。目前海河教育园区，很多学校都是市内重点学校的分校或合作学校。价格也是这一区域中最坚挺的。后梅江和中北镇，相对成熟。大型居住区也较多。空港因为临近机场，又是大型的高新产业园区，房价不低，东丽湖是生态宜居区域，房屋总量高。低密度，适合养老，价格有优势。
滨海新区相对自成体系。津滨高铁通车以后，很多北京人置业天津滨海，中心生态城更是集环保和高科技一体的大型居住区。
郊县里面发展最好的是武清。优越的地理位置和优势的教育***。高铁到北京南站仅需十几分钟。杨村一中更是天津名校。所以房价不低。静海区置业的热点区域是团泊湖。大量的优质开发商，房源的体量很大。环境优美，低密度，很宜居。但是据说由于过户开发影响了自然环境，部分小区涉及到整改。宝坻区是黑马，高铁的设计规划，使得宝坻的热度升高。
想在天津投资买房，哪些位置得好，有投资价值的？
2018年5月16日，在天津举行的第二次世界智能大会上，天津***提出“海河英才计划”大幅降低人才落户门槛，加入了各大省市的抢人大战，随后一夜30万人注册相关***，导致***瘫痪。在开始抢人大战猴，天津房价从整体微跌，局部微涨的情况下，全市开始有小幅度上涨。至今天津整体的楼市比较平稳，没有出现大幅上涨或下降，随着天津大学、南开大学搬离市区到海河教育园，海河教育园区涨幅较大，从之前无人问津到一平两万多。
我现在比较看好健康产业园区，它坐落在静海，团泊西，现在房价从之前几千块已经涨到一万多，随着天津体育学院和天津中医药大学的搬入，已经比以前好太多，现在天津血液病医院的开工建设、北京师范大学静海附属中学已建设基本完毕，天津医科大学也马上开始动工，糖尿病医院、天津中医药第三附属医院也在规划之中，配套在接下来也会配齐。
这里的商品房现在还不是很贵，我觉得在接下来10年左右，这里的房子应该涨幅不错。
我是余湿兄，一个很闲的湿兄。欢迎支持与点评！
1.海河教育园，因被批准为天津教育改革的示范改革地，九年一贯制教育，南开小学直升南开中学，及可报考市内六区优质高中，特别是那种预算有限并对于老破小不习惯的朋友再合适不过了。现在正在高速发展中，无论是新房项目，教育或者还是交通方面等都在紧锣密鼓的进行着，现在如果投资还能赶上末班车
2.北辰,各大房企（如融创、碧桂园、绿地、五矿等）基本都已经落户到北辰，并且北部新区高铁站也在建设中，新外环预计马上就会通车，3号线、5号线，还有规划的4号线等贯穿整个北辰，并且排名北京前十名的名校也基本确定落户北辰，并且天津销量排名第一的热盘也在北辰，情况和海教园类似处在快速发展阶段，这个阶段还能赶上末班车吧
3.东丽，东丽张贵庄吧，万达已经在那块拿地，万达广场一定会带动那一片的经济消费和房价，九号线和规划的十一号线贯穿万达
4.其它的部分区域可能会微涨
想在天津投资买房，哪些位置得好，有投资价值的？
2018年5月16日，在天津举行的第二次世界智能大会上，天津***提出“海河英才***”大幅降低人才落户门槛，加入了各大省市的抢人大战，随后一夜30万人注册相关***，导致***瘫痪。在开始抢人大战猴，天津房价从整体微跌，局部微涨的情况下，全市开始有小幅度上涨。至今天津整体的楼市比较平稳，没有出现大幅上涨或下降，随着天津大学、南开大学搬离市区到海河教育园，海河教育园区涨幅较大，从之前无人问津到一平两万多。
我现在比较看好健康产业园区，它坐落在静海，团泊西，现在房价从之前几千块已经涨到一万多，随着天津体育学院和天津中医药大学的搬入，已经比以前好太多，现在天津血液病医院的开工建设、北京师范大学静海附属中学已建设基本完毕，天津医科大学也马上开始动工，糖尿病医院、天津中医药第三附属医院也在规划之中，配套在接下来也会配齐。
这里的商品房现在还不是很贵，我觉得在接下来10年左右，这里的房子应该涨幅不错。
我是余湿兄，一个很闲的湿兄。欢迎支持与点评！
既然是投资的话就是指后期升值潜力的大小，时间长短的问题.
本人作为在天津工作的经纪人提出的几点建议：
1.海河教育园，因被批准为天津教育改革的示范改革地，九年一贯制教育，南开小学直升南开中学，及可报考市内六区优质高中，特别是那种预算有限并对于老破小不习惯的朋友再合适不过了。现在正在高速发展中，无论是新房项目，教育或者还是交通方面等都在紧锣密鼓的进行着，现在如果投资还能赶上末班车
2.北辰,各大房企（如融创、碧桂园、绿地、五矿等）基本都已经落户到北辰，并且北部新区高铁站也在建设中，新外环预计马上就会通车，3号线、5号线，还有规划的4号线等贯穿整个北辰，并且排名北京前十名的名校也基本确定落户北辰，并且天津销量排名第一的热盘也在北辰，情况和海教园类似处在快速发展阶段，这个阶段还能赶上末班车吧
3.东丽，东丽张贵庄吧，万达已经在那块拿地，万达广场一定会带动那一片的经济消费和房价，九号线和规划的十一号线贯穿万达
4.其它的部分区域可能会微涨
到此，[_a***_]就是小编对于天津房地产投资方法分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津房地产投资方法分析的4点解答对大家有用。
