大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析师都有谁学的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产分析师都有谁学的解答，让我们一起看看吧。
买房直接找售楼部置业顾问好，还是找类似贝壳这样的第三方好？
现在的中介代理着多个楼盘，而且提供免费的看房服务。提供交通工具，与楼盘内部置业人员对接。在没有精力去调查每个楼盘的具体情况的时候，中介是不错的选择。而且现在的价格都趋向透明化，中介一般都是从售楼部拿回扣，房屋的最终卖方还是售楼部，房价上不会和直接去售楼部有差别。
通过我几年的房产中介，我认为买新房找售楼部和找中介其实区别并不大，在自己不善于谈价的情况下，找中介可能更好。
售楼部的价格和中介的价格基本上是相同的，一般不会存在差异。如果售楼部的价格低于中介价格，那么中介不会帮忙销售楼盘的。如果中介价格低于售楼部价格，售楼部也是自找麻烦。所以一般情况下，两者的价格是相同的。只有在中介和开发商有其他约定的情况下，比如中介销售量很多，和开发商谈了专属优惠，那么中介价格可能低于售楼部价格，不过这种情况较少。
中介赚的钱来自开发商的返佣，这相当于开发商的广告费用，一般不会将这部分费用单独加在房价里。
找中介的好处是可以让中介帮忙谈价，中介为了成交，肯定会尽力去谈价的。当然，如果你实在不信任中介，或者觉得“羊毛出在羊身上”，那还是直接去售楼部吧。
我的观点，找第三方渠道类似贝壳。
这两年售楼部卖房，不像之前市场好的时候，客户都是自己上门的，售楼部置业顾问普遍反应，没有渠道带客户，售楼部卖不动！
首先说下售楼部置业顾问优势对他自己的盘非常专业，但是只能卖他自己哪个盘，别的开发商楼盘，他是卖不了，所以一进售楼部他就会问你之前看过哪个盘？就是想把你之前的盘放大缺点，让你买他的盘。
贝壳新房渠道是很多楼盘都合作，没有十全十美楼盘，多带看几个优质楼盘，给你分析下楼盘优缺点，给你意见，帮助你买到好房，最终决策还是在你！
而且服务非常好，车接车送，后期办理贷款，网签，全程陪同，节省您的购房时间！
本人在房地产开发商工作多年，其实价格都是一样，房地产开发商不会因为你是中介公司带过去，或者自己去的，而价格有所不同，所以能有熟悉的中介让他带你去反而更好，他们毕竟在这个行业工作多年，对楼盘也比你熟悉，万一出了什么问题，他们还可以帮你协助解决，对你来说只有好处没有坏处
这个我觉得应该要分情况来看：
如果是买新房，那么建议直接去售楼部，可以自己结合需求确定好意向的楼盘，比如交通地铁、商业配套、学区等因素，然后空余时间跑跑盘，对比下择优选择即可。不过现在绝大部分一二线城市买新房需要摇号，相对来说，价格也更加透明些。
如果是二手房，基本上是依托中介了，相比房子总价来说支付中介费也是可以接受的。
为什么这么说呢？主要有几点考虑：
1、二手房房源如果自己找的话比较困难，需要花很多时间和精力，也没有所谓的售楼部了，小区只有物业，所以得依靠中介，有大量的二手房源，可以让中介结合自己的需求推荐和实地看房；
2、二手房源还存在一个比较重要的问题，就是是否有产权或者说产权是否明晰，以及是否有抵押、拍卖等情况，这个个人比较难确认，还会出现被骗的情况，靠谱的中介这些都会有确保，避免出现付款后无法过户或者办理产权的情况，那事情就变的比较糟糕。
想了解一下比较好的找房***是哪个？
现在国内的***很多，占比最高的有两种，58同城中的二手房平台，但是大多用过这个***的人都会有感受，不管你是房产销售还是买房，卖房人，都会感到很茫然，一半以上的房源信息都是制作出来的，为的就是获客。还有另外一个就是最近两年比较火的贝壳找房***，这个[_a***_]是链家地产多年来研发出来的，以100%真房源为基础，要求所有信息准确无误，建议你可以尝试使用。
目前比较火的买房***有：安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网等。个人觉得最好的是贝壳，为什么？最重要的一个原因，贝壳有对应的线下实体店，就是链家。贝壳的数据是基于链家地产1000余家直营连锁门店提供的数据服务保障。安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网都没有对应的实体店，当然不是说这几个***就不好，相比较而言，贝壳数据，效果更好一点，这些***各有特色，单就买房这块肯定贝壳好，但是58同城，赶集网的找工作，二手物品买卖也很好。只不过就数据而言，有线下门店实际考察支撑，贝壳的数据审核更严，更真实，安居客、58同城、赶集网、房天下这些，填上资料和价格都能挂上，房源的真实程度肯定就低了一些。
说一下个人感觉贝壳比较好的方面：
1.房源真实。
贝壳上面的房源比较真实，我通过这个***上买过房，有一套房要出租也用这个贝壳挂过。房产审核比较严格，租房往这上面挂的时候，要看不动产证，身份证，结婚证，他们也会去核实。买房的时候在他们链家实体店查房源，都是在贝壳上直接查，对应的房源比较真实。
2.覆盖范围比较广。
覆盖全国90多个城市，主要经营一手房，二手房买卖，房租租赁业务。有二手房、租房、新房、旅居、海外等房源
3、VR实景看房
VR看房是贝壳找房最大的亮点。和图片、视频相比，VR看房能让用户在看房时身临其境，近距离、全方位地查看房源。在看房的同时，还能选择管家讲房服务，详细地讲解房屋情况，用户还能自行选择想要了解的区域。但是要买房，还是得再去现地看一下，因为VR看房无法了解房屋周边的环境，再一个，VR里面看的和自己到房子里实际感受的，还是两码事，最后还是需要现地看房。
4、房屋估价
你输入自己房屋的小区名称，楼栋号，建筑面积，建筑时间，建筑结构，楼层等数据，他通过对海量房源真实成交数据进行建模，进而实现对你的房屋市场价值进行预估，使你在卖房时了解下自己房子的大体价格。
你好，很高兴回答你的问题：
我们熟悉的租房渠道有58同城、赶集网、住多多、中介公司、小广告等。如何找到靠谱的渠道呢？想要找到靠谱的互联网平台和房东，我们首先来了解一下目前有哪些类型的互联网租房平台
1、58同城、赶集这样的分类信息平台
58的优点是房源很多，但缺点是平台缺乏监管，中介和虚***信息也很多，基本上占到了80%以上。特别是***房源多，筛选起来比较费神费时间，甚至58的个人房源里面也会存在一部分虚***信息。平台本身没有对房东限制的门槛，所以58上的房源多而杂，如果你愿意花时间去做各种筛选，最终也是能够租到自己满意的房子的。
2、链家这类的中介平台
链家他也不绕弯子，他就是一家提供房屋中介服务的平台，房源数量上远不如58。不过在链家上你能找到的几乎都是真实房源，可以看到房间的照片配套信息等，最终租房需要跟他们的房屋经纪联系，最终需要付出一笔中介费。
3、自如、偶寓这样的O2O公寓
一般来说，像自如这样的公寓品质上还是能得到保证的。首先他们的房子都是进行了一些比较精致的装修的，同时还能够提供一些额外的配套服务，比如清洁、维修之类的。但价格相对较高一些，主要是额外增值服务的原因，值不值就要看个人了，一般在住公寓的都市白领会偏多一些。
4、QQ群、豆瓣小组、微博等直租群组
一般这类社群都是自由组织，房东直租。但现在一个情况是，部分社群还是被中介渗透了，并且，群里的信息杂乱，房源质量难以辨别，要想找到自己满意的房子比较费神费力。
本身也是房产经纪人，找房***，说一个我的感受：
第一，商业端口的找房***，如安居客，58，搜房帮，新浪找房，幸福里等提供网络平台，需要经纪人出钱才能发布网络房源，所以竞争激烈，很多房源是虚***的，价格偏低等，同行内卷厉害！
第二，是各大中介公司有自己的找房***，如中原找房，贝壳找房，乐有家找房等***，房源真实性好很多，虚***房源基本没有，但是有些租房卖房，房源已经租掉或卖掉了，没有及时把房源下架，让客户误以为房子还在租售！
第三，随时直播软件的兴起，抖音，微信***号，快手，小红书等***也有发新房或二手房，我们最近成交的三个租房，是通过抖音问房子的，客户还是很实在，最后都成交了！
总而言之，看你自己怎么选择，选对正确的经常很关键，可以帮你省事省力省钱都有，察亮眼睛，以上拙见仅供参考！
大家有开过二手房中介的么？打算开一个，有大神讲讲具体的经验么？
我开过房产中介，现在也一直经营着。房产中介的利润比以前小了很多，最主要要看你有什么优势。
1门店选址一定要选在小区密集，有学区的地方，如果能有双学区最好，因为成交的二手房里大多都是学区房。门店地址选的好不愁客源，并且客源属于是独立渠道获得的，所以成交概率就大。如果是公开网站或广告获得的客户定为C类客户，这样的客户竞争太大。
2门店地址选的好，招聘也好招，房产中介公司前期主要靠好的经纪人，公司前期要不停的招经纪人，要优生略汰。
3要首先了解当地银行的贷款成数，评估价，地段，年限，楼层，面积都能影响着评估价和成数。
最重要的是只要公司还在，招人就不能停，一定要优生略汰。具体的私信吧，在这也说不明白。
我现在就是开着二手房中介，现在开房产中介，很简单，现在基本都是加盟店。
第一，你先考察好加盟哪个公司，尽量选择有实力的大公司，正规，后期办业务比较靠谱；
第二，你自己选好店面，不要选择那种偏远的地段，没人流量，上门登记房源的少，上门客户也少。
第三，培训，总公司会让你参加培训学习，并且以后不定期参加培训。
第四，增加经验，你自己先干一段时间，不短地接受检验，不断底探索，练习基本功。
第五，招聘，你自己完全把中介流程掌握的前提下，感觉有前景，开始招聘员工，谈好薪资待遇，优胜劣汰。
希望对你有所帮助。
如果没有做房产的经验，建议先去学习，自己没有开过店，但中介招聘，运营，培训这些事都做过，我毕业就开始做这行了，真诚待人不骗人，现在两家店，时间4年
个人认为，房产中介要做好两个方面，一个是要有足够的人员，另一个是足够的房产***，也就是好的平台。自己当老板，业务必须要懂，但中介行业人员薪资差别大，工作时间长等特性导致人员的流动性高，人员的管理很重要，要让人走进来，留下来，干长远。一两句话很难说清
但如果您没有相关经验，建议先进这个行业学工作学习，之后再决定要不要开店，如果你用心，半年到一年时间足够了
最后，哪个行业都需要坚持和用心，祝你成功！
到此，以上就是小编对于房地产分析师都有谁学的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析师都有谁学的3点解答对大家有用。
