大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产营销代理的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产营销代理的解答，让我们一起看看吧。
开发商跟房产代理营销公司的对接工作？
对接工作不是让你自己干活，是监督代理公司干活，因为代理进场后很多情况不熟悉，需要有人教，比如公司对销售房子的一些要求，比较回款啊什么的，这个是合同解释；
还有就是日常行政管理，包括但不限于日常考勤，销售着装、工作记录（前台玩电脑吃零食）；
3、统计每天的销售数据，包括来人来电，老客户回访、销售，签约情况，记得要汇报给你所有领导，格式：xxx花园，2013年11月09日，来人xx组，来电xx组，老客户回访xx组，认购x套，签约x套，年度累计认购xx套，签约xxx套，销售金额xxxxx元；
4、做好周报和月报，相关格式你可以网上找；然后根据自己公司要求（其实就是领导的要求）来完善；
5、协调好自己团队和代理团队之间的竞争关系，不要有明显的偏向性，因为用代理公司肯定是你自己团队不行，既然自己团队还没有解散说明老板无非想两个团队互相竞争，所以要保持相对中立，当然，自己团队肯定要照顾一下；
6、至于什么例如预售许可办理是公司前期或者***员的事情、合同样本制订是法务的事情（营销部给模板法务审核）、售楼广告是销售部策划的事情、看房时与工地现场的关系协调（这个是销售经理出面和工程协商的事情）、、银行与开发商的工作协调（这个是财务去协调的事情，你现场执行就可以）
总的来说所谓对接分前台和后台，前台需要协调和监督代理的工作按照公司现行规定来完成；后台主要负责对数据和合同相关进行管理和统计；不拉不拉不拉··········
房地产开发商自己组织销售队伍和用代理各有什么优劣？
房地产开发商自己组织销售：首先从利润上说更高，风险开发商自行承担，更能赢得消费者的认可。
房产包销和代销的区别？
包销，包销商与开发商之间约定的一种特殊的房产承包销售的方式。包销商按照约定，先以支付首期款或保证金的方式，“打折”“买断”开发商一定数量的房产，在锁定房源后，根据包销合同的约定，以开发商名义，在约定的包销期内对外销售锁定的房源，并按约定向开发商支付包销费用。
代销是开发商让房产销售代理公司进行销售，双方根据销售代理合同约定，向其支付佣金。
区域代理的具体含义是什么？
区域代理就是取得《代理产品》所有权，然后在不同的地区予以而代理商是代理厂家进行销售，本身并不购买厂家的产品，也不享有该产品的所有权，所有的货都是厂家的，产品所有权仍然属于厂家所有，其关系是 厂家——（代理）——消费者。 当然这种代理所谓的促成交易，也包括的代理对产品进行销售，但代理的地位是代理厂家进行销售，并通过销售提取佣金。
还有一点就是商品销售的风险，经销商需要自行承担产品无法售出的风险，代理并不承担产品无法售出的风险。
代理和经销区别？
（一）代理的双方是一种代理关系，而经销双方则是一种买卖关系。
（二）代理是以委托人即厂商的名义销售，签订销售合同，而经销商则以自己的名义从事销售。
（三）代理商的收入是佣金收入，而经销商的收入则是商品买卖的差价收入。
（四）从法律关系上讲，代理行为即委托人行为，代理商与第三人之间在授权范围内发生的民事行为的法律后果归于委托人（供货商），而经销商与用户之间发生的民事行为的法律后果须由其自己承担。
经销商和代理商的区别主要在有没有涉及商品所有权上。代理只是在买卖双方之间起到媒介作用，组成交易，从中赚取佣金。而经销指对所经营的商品有产权的独立经营。
到此，以上就是小编对于商业地产营销代理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产营销代理的5点解答对大家有用。
