大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产业绩如何分析的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产业绩如何分析的的解答，让我们一起看看吧。
房地产销售业绩下滑原因分析？
第一是销售变差。销售回落,房企拿地意愿疲弱,成交土地溢价率处于冰点,低迷的土地成交推动土储去化,新开工负增长。
三道红线促使房企加快存量项目施工,土储/销售面积之比从17年底4.6倍降至20年底3.4倍,集中供地加剧土储去化,预计年底土储/销售面积之比降至2.9倍,新开工持续负增长,存量项目持续下行。
第三是信用收缩、流动性挤兑。
做房产销售没业绩会怎样？
房产销售是通过销售房产提供服务获取的报酬，一般分为基本工资＋业绩提成，没有业绩就等于没有销售出去房产就没有业绩提成，没有提成也就意味着没有收入，只拿基本工资，销售行业基本工资不高，全靠业绩提成，只有努力做好销售才能够增加收入
一个优秀的房产中介，是以业绩为主，还是以服务为主？
您好，我来回答您这个问题，我是做中介的！干着行业2015年开始到现在年头也不短了，刚开始干的时候吧感觉不好意思 我放不下架子来，感觉太丢人了，在上海谁也不认识，就想明白了我谁也不认识同样他们也不认识你，谁又会在乎你！第一单租赁单带客户看房看了几套房子不成，有点没信心了，经过努力把第一单开出来了！感觉这来之不易呀，接下来的买卖单不是复杂看完一套房看完就把合同签了！后来我得老师告诉我客户都是需要维护的，在上海这么繁华 节奏这么快的城市 时间最宝贵，我就开始慢慢的学习怎么维护客户，节***日客户生日我都会发条信息问候一下，跟客户交朋友谈“恋爱”！收集新客户沟通交流，用心服务 诚信第一，业绩好不好跟你的服务态度有直接的关系，有客户看完房子私下跟业主成交这里面有很多原因多数跟中介的服务有直接关系，客户认为你在他买房子这件事上中介没有价值！中介是一个被人有偏见的行业，我们的服务意识要最强！我认为服务第一，业绩第二
这两者应该是相辅相成的，服务是为了业绩，业绩高了，才能提供更多服务。现在都流行线上的发放房源信息，用里德助手之类的微信管理工具一键***，就很方便，对服务进一步的完善。
作为优秀的房产中介，应该先要把服务做好，才能有更好的业绩，为什么呢？
1、服务态度好的中介，肯定更受客户欢迎
比如：
①专业素养强：仪容仪表得体，热情助人，有礼貌、有爱心，客户有问题能及时响应；
②地产知识丰富：掌握房地产知识全面，介绍房子的优点和适当缺点，能准确提供信息，了解市场上其他公司和产品；
③关心客户：能知道客户偏好，关心客户利益，竭力问客户服务，耐心倾听客户意见和要求，帮助客户做正确选择。
按照上面的要求能做到，这样的中介每个客户都会喜欢。
2、先有服务，才有老带新，最后有业绩
如果具备以上素质，把客户服务做好，我觉得业绩就是顺其自然的，也会形成正循环，如果真的得到客户信任，未来客户“老带新”的机会也多，业绩自然也会上来，因此，必须沿着“正循环”的路走，而不能一开始就强调业绩。
这位兄台您好，您应该是管理层，您问的这个问题不是二选一的两难回答，我给您第三个答案供参考。首先简单的自我介绍一下:我从事这个行业十多年了，从经纪人到店长区经总监到自己创业，一路做了过来，国内知名的中介公司我大多都有过交集。您问的这个问题我也曾思考很久，所以，咱俩交换下意见，欢迎私聊:
一:一家公司应该以业绩为重，我只是说应该。毕竟所有的后台部门都是为了服务一线的，“没有业绩的管理就是耍流氓”，经纪人卖不出房子没有利润，权证部培训部人事部财务部就等同虚设。但这个道理，老板副总总监店长管理层明白就行，在公司不能绝对宣导。这样会带来一个恶果:“一切以业绩为导向，不管什么猫能抓住老鼠产生业绩就是好猫！”一家店可以，五家店以上你试试，搞单切单搅单什么事都能做出来。很简单:店长有业绩压力经纪人要赚钱，“金钱面前不要考验人性；能做好销售的都是人精:高手在民间！”，这样下去，你公司的凝聚力将会越来越差，店长们表面一团和气，背后搞你不商量！甚至我业绩差我也不希望你签单，我签不了就给你搅了，打不着鹿不让鹿吃草！咱都明白，签个单不容易，但搅个单太容易了:一句话就行！
二:很长一段时间，我也觉得服务是王道，直到有一天，我研究完海底捞不这么看了。一开始，我也认为海底捞的取胜之道是逆天的服务，不就是火锅吗？味道都差不多。人的认识是逐步提升的。直到有一天我顿悟了，服务只是重要的一部分，但不是全部。回归我们这个行业，服务固然重要，有点知名度的公司都在强调这块。但兄台我问你一个问题:***如你的员工，服务很好，但就是给客户配不上满意的房子，客户问:我婚前买过一套房又卖了婚后又买了一套，但我离婚了，再婚后又买了一套，我现在想把这套卖了，请问，我再买房[_a***_]第几套房？我税费利率能打几折？而你的经纪人一问三不知，请问，如果你是客户，你就把我当成亲爹，我会信任你吗？在此，我们要搞明白一个终极问题:“客户为什么找我们买房？”除了节省时间交易安全（这些阿猫阿狗都能做），最重要的是什么？仅仅是服务吗？！
三:不是的兄弟，除了我上面说的，找中介节省时间交易安全舒心服务外，“房东更想要的是卖的快点多卖钱；客户更想要的是找到满意房子越便宜越好”。所以，仅靠服务是不够的，点重点【这是一个综合体，考验的是经纪人的全面能力！配盘议价签单税费后期，考验的是整个公司的协调力，而不是经纪人的单一服务！就像海底捞巴奴火锅，你服务再好，菜死难吃贵的要命谁***你？】，问句话兄弟，你家经纪人能一分钟算出税费吗？各小区优质房源能随口就来而不需要查电脑吗？进店客户能当天形成带看吗？客户在别家中介准备签单了，能打电话问问你你家有不有这套房源有的话在你家定吗？
四:我说的有点重昂兄弟！但因为你是管理层我才这么说，因为你代表着你们门店你区域甚至你公司的最高水平！“兵熊熊一个将熊熊一窝”，我们在这个位置，责无旁贷，很多人还要靠咱吃饭！公司管理是一个很复杂的问题，我见过台湾的几个经纪人一年业绩1500多万，我青岛一经纪人哥们去年挣了600多万。咱这个行业，学无止境的，越研究水越深！最后送句话吧，咱俩共勉:“持续进化，终身学习，接触高人！”
感谢您的提问，看得出你遇到问题了，而且在思考，难能可贵，一个人一定要有自己的独立思考，保持下去，相信你会有一个与众不同的未来，加油，兄弟，路漫漫其修远兮，让我们一起努力，共同探索！祝工作愉快，一切顺利！
到此，以上就是小编对于房地产业绩如何分析的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产业绩如何分析的的3点解答对大家有用。
