大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于92岁老人过户房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍92岁老人过户房产的解答，让我们一起看看吧。
不动产证可以给老人过户吗？
不动产可以过户给老人。既然已经过户给老人了，怎么又要登记了，我推测应该是你办理相关赠与手续，比如公证。
但是你未去登记，如果是国有土地，携带有效赠与合同或者文件，去地税部门缴纳契税，然后带上完税凭证，不动产证书，双方身份证明等相关手续，至当地不动产登记部门办理。
（图片来源网络，侵删）
如果是宅基地，或者是农村集体土地，你还需要到当地主管部门去确认下，是否可以赠与，如果可以，可参照国有土地办理。
可以 前提是房子没有贷款抵押，如果需要正常买卖过户的话老人需要购房名额且无法贷款，正常个税百分之1 契税根据房屋面积情况 老人名下房屋情况，首套＜90平 契税百分之1 ≥90平契税百分之1.5
二套＜90平 契税百分之1 ≥90平契税百分之2
（图片来源网络，侵删）
工本费80元
（图片来源网络，侵删）
某人在八八年买的房子，在九二年过户，宅基写买主，房本是原户主，遇拆迁怎样补偿？
要理清***补偿，需要先弄清房子的归属问题。您的这个问题需要注意两点。
1，您描述的宅基地买卖是否合法。依照《土地管理法》规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。通俗来说，只能同村成员之间的宅基地进行买卖。如果宅基地买卖是非法的，则宅基地和房子跟买房无关了。
2，在宅基地买卖合法的基础上，讨论第二个问题:房子是谁的。
在我国，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有。依民法添附理论确定房屋应归宅基地所有人所有，即现在宅基地者所有。不过，这一点的争议也很大，需要进一步了解案情才行。
到此，以上就是小编对于92岁老人过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于92岁老人过户房产的2点解答对大家有用。
转载请注明出处：
http://www.002392.cn/post/23710.html
版权声明：本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。
