大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2018商业地产路在何方的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2018商业地产路在何方的解答，让我们一起看看吧。
中国的房地产到底会走向何方？
目前实业困难，房子占用了太多的本来要投入实业的资金，同时现在高高在上的房价让很多年轻人望而却步，失去了斗志。
去除房子的投资属性和价格泡沫，坚决遏制炒房，使房子回归到居住的本质势在必行，房价回归到合理价位，让新进入城市的年轻人看到能够买房的希望，把大量的资金释放出来投入的实业，实业发展了，老百姓的收入和购买力也会提高，形成良性循环。
这个问题很难回答。
难回答的原因是中国的房地产是个复杂的政治经济学案例，也许若干年后会被后人写进教科书，至于是正面还是反面教材那就留给后人评判了。
平心而论，现在的房地产行业对其他行业的挤出效应越来越明显了，特别是经过最近这两年的暴涨。
我本人并不相信我们国家的高层、智囊会看不到这个问题的严重性，只是积重难返，当下没有更好的解决办法而已。
全国现在不靠土地财政的城市有几个？有兴趣的朋友可以自己去查一下，反正70个大中城市中绝对不超过3个，而绝大多数都是对土地财政依赖度很高的城市，比如杭州，比如西安…对土地财政依赖高的城市如何敢让房价下跌？这也是房价稍有松动，就马上有人积极出来救世的原因。
但是，客观规律是不会因为人的意志改变的。
中国举全国之力来维持房价只涨不跌的神话，只能推迟房价下跌的时间，不能最终阻止房价下跌。现在国家是想用时间换空间，通过未来几十年的通货膨胀使得几十年之后的房价看起来不那么贵，这是个好办法。同时这也是一个无法真正实现的办法。
原谅我的悲观，有生之年希望房价稳定，国泰民安！
实践表明，在住房、医疗、教育、养老、金融、文化等领域，凡私有资本染指越深，所存在的问题就越严重。住房不炒是中央长期政策，而要落实住房不炒，就要控制炒土地，管控好住房土地招拍买寻高地价，控制金融过度染指住房。要将保障性住房作为城市居民居住的主流，要节制资本在居民住房的资本化、产业化。
谢谢邀请 我自己16年买了一套三居室 当时全款120万 时至今日其市场价值已超过200万 当然我不是以炒房为目的购买的 有钱就买 买好的地段 没钱也别跟着起哄就是了 中国房产崛起这么些年 其实根本不差房子 只差地理位置优越的房子 口拙
房地产走向是一个很敏感的话题，不能说的太过，所以简单一说。
自2017年以来财智成功关于房价发表了二十余篇文章，基本都是在悟空问答里，部分被网络转载，有的改头换面，有的一字不改。2017年下半年的时候，我写了一篇关于《为什么说房价必降，2018年将是房价降价元年》的文章。
到了2018年初，我又发表了2018年起房产将失去投资价值的文章，并且预测三年内多数城市房价将会有30%以上的降幅。
随着时间一天天发展，金融领域的气氛已经越来越紧张。资管新规实施，打破刚性兑付，禁止资金池，银行理财产品不再保本保息等等。银行贷款开始收紧，防范系统性金融风险的言辞不绝于耳。
当社会资金大量向房地产领域倾斜的时候，其他行业自然会缺乏资金。
当百姓买房成本越来越高，投资房产者越来越多时，家庭负债率激增，则消费必然受到严重影响。
庆阳房地产市场将走向何方？
目前根据国家对房地产整体的调控和定位，未来书数年，除了一二线城市以及核心城市周边区域外，其余区域地产尤其是广大中西部三四线甚至五六县小城市，房地产均很难再大幅上涨，部分前期涨幅过大的甚至大概率会有相当幅度的回调！庆阳作为甘肃的一普通地级市，地理位置，经济，教育，文化，科技等均没明显优势，且人口基数又小，省内兰州，省外西安对其又均有虹吸，因此本地房产难有投资机会！
都是怪像，人们都没钱了，房子缺一直上涨，庆阳的企业又有多少，依赖石油***，一旦枯竭，第二个玉门，领导招商引资把庆城的石油单位都强行迁到市上，然后征地建房炒房，有钱石油职工是西安，西峰，庆城都有房，没钱租房，这样，有钱住着一套房，出租三之两套房，还拿着工资，慢慢想吧，社会发展正常么
聊城是进入济南圈还是立足本地发展更快？路在何方？
我觉得，一：交通问题，高铁一定要有！
二:[_a***_]治理，优化基础设施建设。
三：政策扶持，吸引外资。
四：依托聊大，鼓励落户，留住人才。 五：降低房价，鼓励外地务工人员返乡。
六：发挥***特色，大力发展旅游业。
PS:吐槽一下聊城房价，一个4线小城市，远超3线，媲美2线的房价，还想留住人才？？！！
济南若不是省会！还不如聊城呢！除了有两座山！有泉水！其它自然环境！人文地理都不如聊城！文化底孑也不如聊城！当然了聊城运气太差不受重视也是重要原因！不是有句话说:说你好不好也是好！你不行说你行就行！
聊城现在身处齐鲁大地，地位却比较尴尬。离政治中心省会济南太近，离财富摇篮沿海地区太远。离河南，河北太近，比邻而居不***，确定无疑的，都是穷亲戚。
傍大款，富得快。不但是当代小三的心理，也是一些穷地方的心态。俗话说得好，‘靠山吃山，靠海吃海，靠着大款，有钱花’。聊城一没山，二没海，三没富大款的肩膀，让你靠。
进入“济南圈”，即是聊城很多人的希望，也是现实的梦想。可是几年下来，只有雷声，不见雨点。济聊城际铁路开通，也是只闻其声，不见其通。话又说回来了，即使通了，聊城的经济就走上致富的快轨道了，未必！
看看济南周围的城市，德州，聊城，菏泽，泰安，莱芜，东营，都有一个共同的想法，挤进“济南圈”。济南就如过去大户人家招赘纳婿一般，自然就有了挑挑捡捡的余地。门当户对，虽不是必然选择，但也不能迁就了事。近闻莱芜入选成功。聊城不在其中。
聊城挤进“济南圈”，济南会怎么想？一下子把济南的GDP，拉下来一大截子，这还了得！兄弟城市之间，还嫌贫爱富，话虽然不能这么说，事实就是这么回事。一个城市的GDP多少，不但是城市的名片，那就是硬道理！
有一句古话，叫作背靠大树好乘凉。
这句话自然是无比正确，城市发展自然也是如此。
改革开放之初，中国的沿海开放城市和经济特区，都是针对沿海的发达地区。比如，青岛面向韩国日本，厦门面向台湾，深圳面向香港。如大家所期望的那样，这些地区都得到了飞速的发展。
但是，这里有一个前提，就是一定是背靠“大树”。
因为只有大树，才有阴凉。
否则，误以为是“背靠大树”，其实是面对黑洞，那么只有被吸走财富，而不能得到很好的发展。
济南是一棵大树吗？
不是！
真的不是！
无论是从全国的情况看，还是从省内看，济南位置尴尬，自身不强，正处于野蛮生长期，正处于依靠吸血获得营养的时刻。
会带动聊城人民去济南消费工作，谁会来聊城，济南比聊城的物价便宜，房子价格差不多，就业机会多得多，工资高的多，现在方便了，为什么还要在聊城，去济南买件衣服比聊城便宜一半，吃饭也便宜，我经常去济南，深有体会，如果不是济南和聊城开车高速要两个小时，我几乎每周去济南消费，通了高铁，上午去济南吃个饭，消费一下，晚上回到聊城了，对于济南，聊城有什么足够吸引济南人民的么？周末带孩子去欧乐堡、海洋世界和东方神话，聊城有么？在济南玩一天可以南下泰山，高铁十几分钟，可以东去青岛，高铁两个小时，聊城人都出去了，还搞什么经济？房地产长期看人口，谁会在聊城生活，就业机会不多。
实体经济的春天到底在哪里？
这个标题有缺陷。应该是实体中小企业的春天在哪里?
大型国有企业，特别是央企是不愁市场和资金的。哪怕是没有市场，仍然有资金，可以用来参与到金融游戏中。
至于中小企业，打个比喻，不像国企是主人播种种植的，它们本身就是在市场经济的大自然自己生长的野草，谁的生命力强谁就能生存下来，这个社会还是蛮符合自然规律的。适者生存！
资本具有逐利本性，当炒作经济大行其道、赚得盆满钵满的时候，实体经济肯定不受待见。只有彻底解决炒买炒卖、囤积居奇、买空卖空、躺着赚钱的荒唐逻辑，让他们无利可图甚至赔钱，让实体经营看好，才会把资金引导到实体中去。所以不要把目光死死盯住GDP，我们需要的是高质量的经济增长，不是一个无感的数字。不然只能让经济饮鸩止渴、越跑越偏，得不偿失。
空谈误国，实干兴邦！实体经济始终就像一头忍辱负重的老黄牛，它吃的是“草”，却仍然被质疑；挤出的是“奶”，却往往被忽略。
改革开放的三十年，也是实体经济披荆斩棘、破题趟路的三十年。不管是华为、格力还是BAT，也不管是合资公司、集体企业还是个人作坊，他们一路走来实属不易，发展到今天仍然屹立不倒更是天时地利人和、缺一不可！
在实体经济头上，压着三座大山：
早期是“体制束缚”，直接对手是强大无比的“国有企业”。改革开放给私营企业松了绑，只是让实体经济拿到了一张通行证。但是，到底要往哪里走、能到哪里去？谁都不知道，也没有任何经验可循。为此，很多人碰的头破血流，跌的满身是伤。即便通过辗转腾挪，好不容易分得一杯残羹冷炙，也得处处小心翼翼，看国企脸色行事，一不留神就会被踢出“***圈”。
后来是“政策受限”，直接对手是简单粗暴的“房地产”。实体经济遇见房地产，就是秀才遇到兵，有理也说不清。98年金融危机爆发之后，为了拉动经济发展，投资作为三驾马车之一，往往是首当其冲，而最大的受益者是房地产，最大的牺牲者就是实体经济。又加上实体经济按部就班，慢条斯文，而房地产大进大出，更高更快更强。于是，房地产走到哪里都被高看一眼，而实体经济则慢慢被“概念化、模糊化、边缘化”。
现在是“市场不振”，直接对手是无所不能的“虚拟经济”。当华尔街的硝烟还未散去，沉痛的伤口还未愈合，我们的虚拟经济发展却近乎疯狂、近乎野蛮、近乎不计代价的蔓延开来。共享单车的烧钱节奏，让实体经济叹为观止；双十一的购物狂欢，让线下店铺无地自容。实体经济遇上虚拟经济，就是***丝遇见土豪，一个想把一分钱掰成两半，一个打***都是一亿漂十亿。
实体经济确实“难”，也确实“笨”，但是，它却是“祖国之栋梁”、“民族之希望”，更是“打不死的小强”。要问实体经济的路在何方？其实路就在脚下！要问实体经济的春天在哪里；其实就在当下！
十九大的宏伟蓝图已经绘就！国企改革的落地之日，房地产的企稳之日，虚拟经济的稳健之日，就是实体经济的腾飞之时！
1.***减税减费落到实处。2.***监管部门对银行投向实体的考核力度加大，真正打通实体经济融资难，融资贵的瓶径。3.各国有企业(央，省，地市，区)每月财务报表应付帐款科目余额强制为零。
用消费拉动经济，挂吊瓶，每个公民发5万***消费，目前是钱都圈到房子上了，谁还有能力消费，其实中国人很勤劳，只要有钱挣，每天都可工作12个小时，轻伤不下火线，抓紧放水，我的个天。
到此，以上就是小编对于2018商业地产路在何方的问题就介绍到这了，希望介绍关于2018商业地产路在何方的4点解答对大家有用。
