大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于潍坊房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍潍坊房产交易的解答，让我们一起看看吧。
潍坊房子过户需要带什么材料？
房产过户需要的资料：
卖方是***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需结婚证原件及复印件、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份；买方是***原件及***复印件一份、户口本及复印件。
：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。
***过户时，买方需提交以下资料：购房人***复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。
卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)***、户口、婚姻证明复印件。 二手房交易需缴纳的相关税费有—— 契税：交易价或评估价(取高值)的1%； 综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积)； 印花税：交易价或评估价(取高值)的0。05%； 产权登记费：85元/套； 土地登记费：35元/套； 交易评估费：评估价的0. 3%； 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。价格来自网络，仅供参考。
潍坊新房多久可以卖？
你好，不知道你所谓的新房指的是，一般拿到房产证后两面，销售过户不需要要缴纳部分税务，如果两年内会缴纳部分税务，不过费用都是买房承担。
看自己的实际需求，可以先将房屋挂到中介，代为销售，再就是看周边配套，如果配套好些，销售会快一些。
五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)
房产证办理流程潍坊？
房产证办理流程如下：
1. 确定开发商已经进行初始登记：[_a***_]商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2. 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3. 拿测绘图(表)：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带***直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5. 缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6. 将相关材料提交给开发商指定的房屋面积计量站进行审核。
7. 审核通过后，领取房屋产权证。
到此，以上就是小编对于潍坊房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于潍坊房产交易的3点解答对大家有用。
