大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产销售5年技巧分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产销售5年技巧分析的解答，让我们一起看看吧。
现在房地产销售好不好做？有哪些卖房的技巧，在售楼处做销售那种？
销售工作，属于服务类性质的工作，入门门槛都比较低，所以相对来讲开始都比较好做，但是想做好是非常不容易的。
在售楼处卖房子，基本上就是坐等上客，没有客户的时候顶多出去发发单页。现在很多城市开发商项目都会跟渠道合作，所以基本上在外面拓客都有行销队伍来去做。相比较来讲，房地产行销比坐销要难一些，因为行销需要花费大量的时间来开发客户，而坐销就不用，坐销的核心价值就是客户转化率。
另外所谓的卖方技巧，真正房地产销售高手，没有一个是通过技巧称为高手的。而是通过实实在在的服务，为客户解决需求，来实现自我价值。
你要想了解技巧，百度一搜有一大堆。你要是想做好，那就从实际工作出发，一点一滴去积累，去体会。
看你有没有信心做，做这行需要很大的勇气，挑战很大！
技巧是分人的，有的技巧别人用的来你不一定用的来，所以最好的办法就是在销售过程中多归纳总结，努力找到自己的技巧！多看书多学习！
今天跟你分享如何成为一个很牛逼的置业顾问
1、让客户跟着你走
想要做个很厉害的置业顾问，就一定不能走常规套路，要让客户感受到你的不同之处。有技巧地问问题可以打断客户的神经链，让客户的思维跟着自己走，实践证明，95%的人有问必答！
2、读懂你的客户
如经常使用“我个人的想法是......”，“是不是......”，“能不能......”
这类客户比较理智沉稳，冷静地思考，认真地分析，然后做出正确的判断和决定，不易被置业顾问说服。
面对这类的购房者你也要表现出这种淡定，加强对项目品质、房企背景及户型特点等说明，需要做到合理有据，以获得顾客理性的支持。
经常使用“这个......”，“那个.....”，“啊......”的人
面对这类客户一定要使用模糊的词语，并且不要逼他们表态。多了解对方需求，让他觉得你是真的站在他的立场考虑问题。
作为房地产营销人员怎么让自己的客户源源不断？
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房地产营销人员如何获得大量的客源，这是近几年来房地产营销人员讨论的热点话题，房地产营销销售人员想要获得大量客户源应该从：对自己和市场的正确认知、态度思维升级、打造自己的私域流量、等三个方面不断精进。
一、 对自己和市场的正确认知
很多房地产营销人员不出单往往归结于：客源少，项目不好卖，客户不好找等。但是，往往我们忽略了一个根本的问题——自我认知能动性。何为“自我认知能动性”？就是销售员通过对自己的能力、职业发展的正确认识从而激发自我能动性达到自我驱动的良好状态。销售员没有良好的自我认知，不知道自我的缺点和优点是什么，就容易人云亦云，最后发挥不出来自己的优势，同样也避免不了自己的劣势。事若成，心必通！正确的认知自己，会让自己清晰地明确自己的优势，然后***取“兰彻斯特法则”策略——一点集中于自己的优势，充分放大自己优势。
房地产营销自98年房产深化改革以来，大致分为两个阶段：客配盘（盘为主体）和盘配客（客为主体）阶段。第一阶段，因为大量的住房需求的释放，售楼处客户到访量巨大，所以大部分项目都***取了“等客上门”的方案策略。那时房产营销人员侧重的“转化”能力，谁的谈判水平高，谁就能谈下来更多的客户获取更多的佣金。但是随着国家城市化进程加快，开发量的逐年增加，现在的房地产营销市场变成了“盘配客”，开发企业要在获得土地之前就做好客群研究，房地产营销人员等客来几乎不存在了（渠道带客另当别论）所以作为房地产营销人员要对未来市场有个基本认知：未来的客源不会自然产生，未来的客源在于自拓和维护。
二、 态度思维的升级
市场、客户经过近30年的房地产发展后已经迭代了数次，营销人员也需要在思维和态度上迭代和升级才能在未来的营销市场里具有竞争力。这里有以下几点态度思维的必要升级点列举如下：
房地产营销人员思维升级
到此，以上就是小编对于房地产销售5年技巧分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产销售5年技巧分析的2点解答对大家有用。
