大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户抵押贷款案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户抵押贷款案例的解答，让我们一起看看吧。
买二手房未过户，付了一半的费用26万。房子现在被原房东抵押贷款了，如何保证权益？
付了一半没过户 被房东抵押贷款了？照理说 通过中介交易的都会在付了定金的当天房产证就留在中介了 就是为了防止房东把房屋再抵押 你这个也太疏忽了吧？没有通过中介自己交易的？很好奇
这个主要看你的买卖合同是怎么签的？约定了哪些事项？你没搞清楚过户的流程就付了一半费用，说明你没有通过中介来买卖。你的另外一半房款是怎么付？是自己付，还是按揭？按揭就涉及到贷款审批，过户，放款，比较麻烦。自己付的话就协调房东解押、过户，过户当天付剩下的一半房款给房东。房东把房子拿去抵押贷款，就是缺钱。维护你的权益就是跟房东协调，让房东解押，过户当天付尾款。如果房东不同意就根据你的买卖合同去起诉，冻结该房产来维护你的利益。
我们家就是一个真实案例、
房子是14年的时候买的二手房、一楼两室一厅不过有一个可能比房租面积还大的花园、当时家具什么都没有花了50万，当时定房签了合同给了8万，并且全家已经搬进去住了（当时因为知道房东把房子抵押给了银行.他去银行贷款贷了25万，就大家协商，等我们把其余钱准备好就直接去银行拿证，然后过户、后来他说做生意急需用钱让在给25万，想着这个钱迟早要给就给了25万，剩下17万等着过户时再去拿～不过后来家里出现一些情况、一直没去过户、直到他们做生意失败，没钱交银行利息、银行过来查封房子、他们又凑不出来8万块钱，结果没办法就找律师让他们打欠条，我们直接借钱给她，每个月付我们利息，年底还本金，不过后来利息都不付了，然后我们就直接去法院***、查封他的财产、好在他们还有一个70多平方的门面、现在都还在***等着拍卖、还我们钱、具体就是这么一个情况、[伤心]
刚过户的房产能做房产抵押贷款吗？
这个是可以的！
首先看你现在的这个抵押是按揭贷款还是抵押贷款？如果是抵押贷款，是银行抵押贷款还是非银行抵押贷款。
1.二次抵押贷款
只要你的房子里面这个抵押贷款是银行抵押贷款，就可以做二次抵押，前提是二次抵押有空间。打个比方，你房子市值100万，一抵银行有50万，那二次抵押可以贷100X70%-50=20万，所以只要你一抵银行贷款里面剩余本金低于房产市值总价的6成（60%）以内就可以。这个是二次抵押贷款。
2.无抵押信用贷款
无抵押信用贷款对于房子里面是否有抵押或者按揭还是清房都没有要求的。
3.抵押转单
如果房子里面现在的抵押贷款是非银行的机构或者个人配资抵押，那这种情况就不能再做二次抵押了，就只能抵押转单了，前提是转单有空间，打个比方，房子市值100万，里面有一抵非银行抵押40万以内，那可以转单，找另外一家银行或者非银行机构按照清房先批额度，再找垫资公司过桥还掉原来的抵押贷款，然后下家放款还垫资就可以了！
如果你房子里面是非银行抵押贷款，而且房子里面已经没空间不能转单了，那就比较难操作了。所以建议大家抵押贷款首选银行，因为这样以后做二次抵押贷款或者信用贷款都是可以办理的。
别人将车过户我名下做抵押可以吗？
可以的
一、抵押车一般车况都很好，有很多很新。抵押车是车主按揭贷款买车，因为贷款还没还完，所以绿本在银行，所以过不了户。风险在于车主断供，银行多次通知车主未果，那么银行会通知车主要求提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、违约金和其他费用。如果车主还是没有偿还，银行会把车主个人征信拉入黑名单，过上一年半载银行会把所有有问题的债务打包给律师行，律师行通过******车主，如果***之后找不到人基本就没有人管了。
二、就算银行追究首先是追人不追车，财产冻结也会先从房产这类不动产下手。这整个流程算下来也至少要三年以上的时间。银行每年都有大量的死账、坏账。不是每一笔都能追出结果的。一辆车对银行来说只是大海里的一粒沙。而抵押车也正是钻了这样的漏洞而产生。对于勇敢的人来说是一种***，而对于顾虑太多的客户来说终究也只是观望艳羡而已。抵押车是办理了抵押登记的抵押担保物，按法律规定未经抵押权人同意是不能进交易的。抵押车强行交易无法过户。抵押权人对抵押车仍具有申请***强制执行的权利。购买人在明知无合法手续的情况下购买是一种恶意购买行为，其所支付购车款不受法律保护。
到此，以上就是小编对于房产过户抵押贷款案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户抵押贷款案例的3点解答对大家有用。
