大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产如何划分产权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产如何划分产权的解答，让我们一起看看吧。
房产证怎么看产权类型？
按房屋所有权的归属进行的分类，住宅类房屋按产权可划分为国家所有住宅、劳动群众集体所有住宅、公民私人所有住宅、其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅，非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
办理房产证的方法是：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3、如有贷款的需提供抵押登记的相关手续，提供担保公司开出的评估报告；
4、办理完买卖过户手续后，买方持房地产***发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局进行登记申请；
5、房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带，购房者也可以携带个人***直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘；
6、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
从房产证上的“房产产别”一栏看。是反映房屋产权的占有和管理单位的不同而划分的类别。
产权性质，又称房产的属性，通俗的***就是不同的房屋通过其性质进行分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅;
（2）劳动群众集体所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
如何确定东莞的房子产权性质？
第一个看红本也就是房产证（不动产权证）第二页上面写的七十年产权的就是商品房住宅，四十年产权就是公寓商办楼属于商业性质，还有一种比较旧的小区是没有年限的这种比较少但是也是商品房住宅性质的，只是没有年限的，第二个就是拿房产证去房管所查询或者在手机上（东莞不动产权登记中心）查询这个操作会比较麻烦！
第一个看红本也就是房产证（不动产权证）第二页上面写的七十年产权的就是商品房住宅，四十年产权就是公寓商办楼属于商业性质，还有一种比较旧的小区是没有年限的这种比较少但是也是商品房住宅性质的，只是没有年限的，第二个就是拿房产证去房管所查询或者在手机上（东莞不动产权登记中心）查询这个操作会比较麻烦！
第一个看红本也就是房产证（不动产权证）第二页上面写的七十年产权的就是商品房住宅，四十年产权就是公寓，还有一种比较旧的小区是没有年限的这种比较少但是也是商品房住宅性质的，只是没有年限的，第二个就是拿房产证去房管所查询（东莞不动产权登记中心）查询这个操作会比较麻烦！
第一个看红本也就是房产证（不动产权证）第二页上面写的七十年产权的就是商品房住宅，四十年产权就是公寓商办楼属于商业性质不可以落户，还有一种比较旧的小区是没有年限的这种比较少但是也是商品房住宅性质的，只是没有年限的，第二个就是拿房产证去房管所查询或者在手机微信号上（东莞不动产权登记中心）查询这个操作会比较麻烦！
第一个看红本也就是房产证（不动产权证）第二页上面写的七十年产权的就是商品房住宅，四十年产权就是公寓，还有一种比较旧的小区是没有年限的这种比较少但是也是商品房住宅性质的，只是没有年限的，第二个就是拿房产证去房管所查询（东莞不动产权登记中心）查询这个操作会比较麻烦！
到此，以上就是小编对于商业地产如何划分产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产如何划分产权的2点解答对大家有用。
