大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产销售中介的现状分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产销售中介的现状分析的解答，让我们一起看看吧。
自己生活的小县城，今年遍地是做房产中介的，说明了什么？
这说明了当地房地产市场的行情不好了。中介公司手中的房源多了，而需求又相对少了，能买得了房子的人早就买了（还不止一套的人多了）。在这种供大于求的情况下就只有多派人撒网，能逮到一个是一个。当供小于求的情况下，中介公司根本不需要多招人就能把手里的房子卖掉，就像16年的市场一样不愁卖。
我认为有以下几点原因
从这点可以看出四五线城市的经济比往年发展的好了，外来人口增多住房需求增大是导致二手房成交量曾大的主要因素。
还有一个原因就是做房产中介的门槛低，回报丰厚单单拿一个普通普通的房产中介销售来看每月都能拿到4k以上甚至更高的薪资。从这点来看做房产中介的老板是很挣钱的。
在我个人看来小县城里面的人差不多都追求性价比，二手房对于新开发的房源来说可能剩不少的购房支出。有的二手房都是可以拎包入住的，只要你办理好手续就可以入住了，反观新房源你要装修，等你等装修好了还不能住。
以上仅为个人观点，希望能对您有帮助。
我认为主要的原因是一二线城市和一些比较发达的三线城市限购限售，抑制了炒房客的炒房行为，而在全民炒房的大背景下，外地的炒房客已经通过当年的经验养成了炒房的习惯。而且更多原来没有参加炒房的人在这些人的影响下也加入了炒房，现在身边买三套，四套房的人很多。小县城房产中介增多，说明房屋交易量增加。但这些买房人绝大多数都是外地的炒房人，他们肯定不是为了要落户和到小县城工作。
像我们这里不知道应该算是几线城市的小县城，原来多年的房价都比较稳定。本地人基本上都有房，还有许多人家买了新房，旧房销售不出去。从近两年涨价去库存开始，不断有外地人来这小县城买房。把原来1000一平米就能买的20多年的老房改房，价格也炒到了1500一平米。他们认为这里是价值洼地，可能一些人同时也为了冬天到这里养老过冬。像这样低的房价对原来一二线城市的炒房客来说，几平米的房价就可以在小县城买一套房。一二线城市很多房子限购，限售。但小县城是不存在这样的情况，一些外地买房人就希望买了这样的房子以后可以很快转手倒卖赚钱，但据我了解，这样的希望可能确实不大。
县城里原来大家都不缺房，也没有落户限制，但愿意到城市里买房的都是当地一些偏僻落后经济欠发达的农村人口，这些人的经济收入基础都比较差，去年我卖了一套房，80多平米的房子，也就卖了8万多块钱。楼下的一个和我一样80多平米的房，只卖了6.5万元，还只能先收到4万，剩下的2.5万还要等过两年慢慢还清。所以想短期转手倒卖赚钱基本上是不可能的，要想再卖出房子会很困难。虽然这些房子总价格不高，但真的征收房产税时也会作为一套房计算，到时候这些房子可能会成为一个烫手的山芋。
说明白儿梦还没醒，想借助房产暴富的人不少。没有当头棒，不知脑己残。坑苦的是民生，挂钩的是自己。房价己到顶峰，自己不找死，就不会死。自己不想活，谁人也看不住。个人观点。
有人的地方，就有需求，有需求自然就有供应。
供求关系决定市场情况，***如房子供应量非常大，而需要买房的人很少，那么成交量自然就少了。反之，房子供应较少，需要买房的人很多，那么成交量自然就多了。
小县城房产中介多了，说明市场成交活跃度高，有人想买房，有人想卖房，买房的人想要找到适合自己的房源，卖房的人，想要找到喜欢他这套房的人。
因此，房产中介开始增加，他们进行房/客源开发、房/客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等，最终促成交易，使市场需求得到释放。
现在房产中介怎么样？
日子肯定也不好过，现在疫情还没结束，房产中介基本上都没复工，但是疫情后短时间内[_a***_]的惜购心里会增加，同时因为市场环境变化，观望也会增加，所以，个人感觉疫情后房地产中介的生意不太好做。
疫情过后房产中介可能这个工作也可能面临着大洗牌。很多人都说疫情过后房价会下跌。
但这个真心不好说，一线城市可能涨幅会没有那么高那么快，现在恒大集团首推出在网上看房。节约人员成本的同时也大大提高了效率。所以未来房屋中介的路何去何从？还有待国家出台政策。
客观的说，房产中介是伴随着房地产业兴起，二手房交易应运而生的，是连接着房屋买家和卖家之间的一个媒介，帮助买卖双方促成交易，协助双方签买卖合同，办理贷款，过户和物业交接，以及协助处理买卖纠纷的一个中间机构。
也客观的说，房产中介这个行业刚刚兴起的时候，的确是良莠不齐，也存有黑心中介，乱收佣金，行业规范不成熟，发生了不少交易***，给买卖双方造成难以挽回的损失。
现在的房产中介，随着行业规范越来越成熟，市场经过有关机构的整治和管控，也日趋成熟，应该可以更好，更快，更熟练的帮助双方完成买卖交易流程，市场上目前大小中介很多，小中介方便快捷，佣金相对实惠一些，但房源较少，抗风险能力比较弱；大中介房源较多，资质好，抗风险能力比较强，可以更好地防范交易风险，佣金相对会高一些。毕竟现在也有买卖双方不经过房产中介私下交易，吃了苦头的。
房产中介吧好做吗？
1、房产中介主要提供房屋买卖、租赁的信息，使得合适的买卖双方能够达成交易，或让合适的租赁双方达成交易。在买卖租赁过程中也提供一些服务：如告知流程、合同的第三方见证等。
2、房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。
3、因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。
4、房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，如现在国六条的政策冲击下，市场交易开始萎缩。那么，这时候可以开拓新的市场，如商业地产。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。
为什么房产中介干不长？
1、用人成本低，大量招聘，快速淘汰，总能发现几个人才。因为房产中介开的底薪非常低，甚至没有底薪，那么招聘的成本就可以忽略不计。只要新招聘的员工中其中很少一部分人能够开单，所产生的的收益就能完全覆盖成本。所以房产中介就可以放心大胆地招兵买马了。
2、房产中介工作的特性要求有大量的员工。找房源，带客户看房，摆点做宣传，打电话都需要大量的人员来落地。销售成功本身来说就是一个概率***，只有有效的销售动作做得越多，那么最后成交的客户才可能越多，所以房产中介就***取人海战术，来达到多做销售的目的。需要的人员多，当然就要大量的招聘了。
3、员工流动性太大。这里面流动性大主要是两个原因造成的。一方面，超高的淘汰率，因为开单太难，无法维持生计，很多新进入的员工熬不过新手期就被动淘汰了。另一方面，员工各方面的能力锻炼出来之后，又容易自立门户开始单干。所以，就又需要新一轮的招聘新员工来补充血液，新员工更听话。
希望能够对大家有所帮助。房产中介不适一份很容易的工作，如果你想从事这样一份工作，务必要做好充足的心里准备，扎下心来坚持到底。
到此，以上就是小编对于房地产销售中介的现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产销售中介的现状分析的2点解答对大家有用。
