大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于协议离婚过户房产公证的问题,于是小编就整理了1个相关介绍协议离婚过户房产公证的解答,让我们一起看看吧。
夫妻离婚,房产公证给孩子后能卖吗?
1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
不可以,首先要将该房产过户只女方名下,过户至女方名下之后再签订买卖合同,再过户给买家。不能省略之中的步骤。根据描述,该房产仍在还贷款,也就是银行对该房产想有抵押权,未经抵押权人同意是不能处分房产的,一般银行不会同意变更登记信息,除非提前还清贷款。你的公证书是有效的,但必须等贷款还清才可以过户。《物权法。第一百九十一条 第二款 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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