大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户要等除名吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户要等除名吗的解答，让我们一起看看吧。
房屋共有人可以除名吗？
房产证去名字主要分为买卖、赠与等。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字)，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。
如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产
房产证上除名，分为两种，如下：
一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免
净身出户房产证怎么除名？
房产证上除名，分为两种，如下：
是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：测绘费1.36元/平方，买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;契税评估额3%，买方缴纳;所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免;交易费6/平方，双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免。可按卖出1%产权的方式除名。
到此，以上就是小编对于房产过户要等除名吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户要等除名吗的2点解答对大家有用。
