大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发前期准备的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产开发前期准备的解答，让我们一起看看吧。
开个小吃店需要做哪些准备？
目前市面上的小吃琳琅满目种类繁多，首先你要选择做那种小吃，也可多选择几种！但所选的小吃一定要种类档次品味要了解，以便自己有个定位，在以后门店地段选择上好有计划。
接下来就是店面的选择。按照自己小吃的人群定位，所选店面跟前的潜在客户有多少？这些都要实地考察一下，再拿房租核算下一年利润大概多少，其实心里就有数了。
在选择店面的时候店面方面的事情也要注意，房子上下水，电，是否能办得下来营业执照一定要提前问好！
这些都是比较主要的其他的准备事项就是装修店面，购买用品！然后就营业吧！
开小吃店首先要考察当地的消费水平，看自己想针对哪类顾客需求的小吃，然后就是观察自己卖的商品有没有市场，接下来选址很重要，现在好多营业房都是转接的小吃部，好位置没房子，差位置又没客源，我认为一个好的小吃部具备的两大要素就是口味好，卖的小吃适合当地人的口味，再一个就是位置选址最为重要
我们这工业区周边没有餐馆，有些卖手抓饼，凉面，炸土豆的就天天骑着三轮车来摆摊，位置偏僻也没有城管来管，每天中午吃饭都是爆满的生意，有个小两口还做那种十元自助餐，二十多个菜随便吃，还送橘子吃，免费的百事，可乐什么的随便喝，味道不怎么样，但是周围没地方吃饭，所以生意一直很好，干了两年就买车买房了，现在去市区买了商铺，不来我们这破地方赚钱了。
1.开店预算
开店前你需要准备起始资金，还需总有可以应急的备用资金。资金数额一定需要大于开店所***资金，以免后期资金锻炼。
小吃店，你要有成熟的技术，或者稳定的配方，选定的品种要市场广泛。不会要去学习，产品要品质高，标准化统一性强，这样营业后才可以快速吸引消费人群。
另外，产品的定位要准确，是早上的包子，还是晚上的米线，定位的准确性可以直接影响后期的选址，装修等步骤。
3.店铺选址
餐饮的选址是整个开实体店过程的重中之重，前面也说了，产品决定消费人群，消费人群决定晓得时间以及消费位置，比如一般买小吃做早点的，必须选择在交通便利，上班，上学，的必经之路，因为这样人们在消费的时候也不会影响太多的时间。如果是卖一些适合晚上的小吃，就可以选择一些晚上人流大的小区楼下，或者是餐饮的***区。如果是白天营业，卖中午餐和下午餐，那就建议选址在商圈的附近，这样一些中午上班的工作人群就是你的客户。
4.店铺装修
店铺装修也是根据你的产品，一般小吃店的装修风格建议简单，通俗一点，毕竟小吃店对消费的环境体验不太那么严格。家常一点或许更能让消费者感受到舒适。
5.***购厨具及所用品
第一，店址至关重要，你得选一个好的店址，一个好的店址决定了往后收益的一半，好的地址应该拥有较多的人流量，比如商场，学校，火车站，小区，办公楼等等，店址选择时还需要考察自己所做项目的饱和量，不能一个小吃周围全都在卖，这样的话竞争会比较大，吃力，其次就是有无差异性，还可以根据这些店址的周边进行不同的产品地位。
第二，店址选好了，就该办理相应的手续，以后以后出现纠纷，首先呢，卫生经营许可证，其次是，工商营业执照，最后是员工及本人的健康证，还有一些税务登记证，消防安全证，这些可根据当地情况和自己所经营规模的大小来按实际情况办理。
第三，就是一些简单的小吃所需要的置办，店内的装饰，尽量符合当下消费群体，环境明亮，有特色，干净，放一些潮流性的，可以吸引眼球，格局宽敞不拥挤，环境卫生及时搞。
第四，最主要的，当然是自己小吃本身的硬关，是否好吃，祖传，是否在周边缺少，属于自己的独创，还可以根据小吃本身开发不同的卖点，把好小吃的味道，是针对一个特殊群体的，比如上班族，简单快速，可带，比如工人，求量大，吃的饱等，或者老少皆易，产品的定位要明确，针对的开展才好进行。
第五，最后就是开展前期的优惠活动和[_a***_]，第一天的半价试吃，还有会员卡的推制作，当然是在你的味道得到认可的前提下，充会员减免什么，或者优惠多少，或者来本小店光顾五次可免费吃一次之类的，很多。
总之，开好一个店，需要我们用心去对待，把每个来的顾客当做外出的家人一样，才能做出好的食材，也才能留住这些顾客，最后祝想开小吃店的各位主生意兴隆。
到此，以上就是小编对于商业地产开发前期准备的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发前期准备的1点解答对大家有用。
