大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同付款日期的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易合同付款日期的解答，让我们一起看看吧。
我是卖家，二手房交易过程中，中介费什么时候给？
各个地方的规矩都不一样，有的地方是买卖双方在签订三方合同的时候给，也有的地方是签订三方合同时付一半，后续手续全部办理完毕后付余款。
四川眉山卖家两种情况两种给付；一.如果是全款购房客户，签订三方购房合同，约定过户交易日期，在房管局过户交易，房东拿到全款之后付中介费。二. 按揭客户，双方签订三方购房合同，约定申请按揭日期，双方带上银行所需证件去银行申请，等待银行通知通过后，到房管局过户交易，过户交易完3个工作日下证，买方拿着房产证去银行签抵押贷款，签完抵押房东付中介费。
感谢悟空回答邀请。
卖方的中介费，一般签合同的时候就可以给了。签合同之前，一般买房都会有个几万的定金，然后签合同的时候买方还会付一部分，签完合同卖方就可以把中介费付给中介公司了，如果买房违约 那么买方需要付违约金的 有时候几万十来万的定金是不退的，所以不必担心自己出了中介费 买房的反悔。反正签完合同钱有一部分在自己手上的。怎么样都不可能吃亏的。
先说说中介费一般什么时候收
一般中介在签约的时候会收取一半的中介费，剩下的费用在过户当天收取。
当然如果您要想有保障一点的话，最好是在交接房屋的时候或许收到尾款的时候再给，这样会有保障。
因为现在有很多小的中介公司再收到全额中介费后，对后续手续不是特别上心。
中介费支付可以分为2部分
1、签合同之后的1-2个工作日或者网签之后的1-2个工作日；
2、过户当天；
中介费的支付没有硬性的要求，但是既然已经签订了佣金合同或者口头承诺过，就不要再去反悔，不可不支付；
建议分为2部分，跟中介协商好，虽然是卖房，没有买房的那个复杂性，但依然会有一些流程需要去跑，需要办理，如果中介能够协同或者代办，那么就会方便很多；节约不少时间；
如果涉及抵押，解抵押问题，也能规避不少风险；
之所以分为2部分，是为了防止某些没有职业操守的经纪人临时撂挑子，收钱，不干活，当然，这也只是少部分；
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我经常会写关于房产中介自我成长类的专栏以及为您在房产交易中的出现的各种问题，答疑解惑；
你好，按照惯例，除有另行约定外一般二手房买卖的中介费是买方承担的，所以您不要出这部分钱。
关于二手房买卖的流程一般是这样的:1.买卖双方与居间方（即中介）确定价款，首付比例，交接时间，产权归属等权利义务后签订一式三份的房屋买卖合同。交付定金。2.准备资料，其中买方需要准备身份证、户口本、结婚证、银行流水、征信。卖房准备房产证、契税发票、维修基金票以及***、结婚证、[_a***_]本等。3.银行面签，买卖双方到场签字，主要确定买方贷款审批等事项，卖方签几个字就行了。4.网签与资金监管，一般到房管局办事大厅买卖双方签订网签协议，然后买方将首付款存入监管账户内。5.过户，买卖双方到房管局正式办理过户手续。6.银行发放贷款。7.物业交接。
上述过程，中介会全程陪同办理，一般中介费是第1步收一部分，第5步是付清。
请问中介要购买我发布的房产，并且以分期的形式支付，靠谱吗？
方式没有合不合理之说，因为买卖是建立在双方自愿的前提下。
需要注意：1、在没有收到99%的房款时，不要过户给任何人。
2、防止中介一房多卖，捐款跑路，留下纠纷（当然这个从法律上来说跟你没关系）。
你好，这种情况我以前见过不少。我来告诉你什么情况。
目前市面上大的直营公司不允许这么操作，比如链家，这种行为在他们眼里就是炒房，是公司不允许的行为。他们有VIP，就是给你一千元，或者根据房子市值的大小有可能会到三五千。约定一个时间，常见为三个月。这段时间只能链家卖。显然你的不是这种情况。
别的中介，自主品牌，店不多，一家到十来家店，这种公司老板以前最大的利润就来源于炒房。你遇见的的应该就是这种公司，当然也有大品牌，比如，德佑，中环，21世纪等等，他们是大的加盟品牌，背后是无数个小店东。当然也就鱼龙混杂。大多数都会参与炒房。
为什么会有这种炒房赚差价呢，因为不管你的片区怎么样，肯定有对应的客户群体，好房子，学区房贵，有人买。老小区，交通不便，楼层高，还顶楼，冬天冷夏天热。同样有人买。所以他们手上会有一批客户。当你出现了，你的房子市场卖100万，但告诉你各种缺点，房子市值90万，想早点卖除非降价八十万。然后再说您确实诚心卖房，人也好，这样我买下来，给您75万，先付您一半，然后再约定时间付49%，剩下我卖出了过户再给你剩下的。当你心怀感激的出去后他赶紧联系客户，几天搞定。他从你这儿赚25万，再从客户那儿赚几万，轻轻松松小赚三十万。这种情况一般业主都是年纪偏大，子女都不在身边。行业里最常见的吃差价。
您既然问了，就说明您心里不踏实，就按正常程序走，找几家不同的中介挂盘。通过不同的经纪人和您沟通，也许就会知道不少。
您好！仔细看了你提出的问题，分享一下我的看法。我个人认为这种操作不是很正常。首先中介表明想收购你的房屋，这个没有问题，但是你需要确认的是中介以什么身份来与你进行交易。因为这涉及到最终的改名过户。不管中介以何种身份与你交易，切记不认可所谓的分期付款，因为变化太大了。既然你是以低于市场价出让房屋，那你的底线就是所有的交易流程必须按照正常的流程走，没有商量的余地。这一点必须坚持，不然你会很受伤的。放心，该等的时间，你必须要等！
可以，先付首付，剩下的让他分期付，等什么时候付完了，什么时候过户给他，每一期付的钱至少要比租金高，每一期收取利息，按银行利息计算，可以暂时给他住，只要有一期没按时付，就视为违约，终止合同，之前付的钱不退，还需要收取他的违约金，看他愿意不
1.通过正规中介签订买卖合同，约定首付时间，确定贷款客户姓名，确保不更换买方信息。
2.申请房产局指定监管账户，按照约定时间，买房打入首付款，买房递交贷款材料，通过银行审核，可以办理过户手续，银行放款，尾款同样打到监管账户，限定几个工作日办理交接，物业，水电煤气等事宜。
3.建议读懂合同细则，有关钱方面的条例谨慎核对，并要求买卖双方按手印，备注到账时间，例如三个月内，到**月**日前办理。
4.所有流程由中介带领双方现场办理。
到此，以上就是小编对于房产交易合同付款日期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同付款日期的2点解答对大家有用。
