大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产未过户怎么分割的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产未过户怎么分割的解答，让我们一起看看吧。
如果双方都不在了离婚房产没做析产怎么办？
1.
到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2.
到交易中心办理转绘;
3.
4.
5.
取证。
需要进行法律诉讼来处理房产的归属问题。
因为离婚时没有进行产权划分，所以需要通过法律途径进行解决。
在法庭上，法官将会参考夫妻双方的财产状况，婚姻期间的贡献，遗嘱等因素来做出决定。
如果双方有共同遗嘱或分居协议，也需要在法庭上作为证据提交。
需要注意的是，在进行法律诉讼期间，双方的房产问题将会被冻结，直到法院做出最终判决。
最终判决后，双方应按照***的裁决结果，进行房产的过户或分割。
如果父母去世，他们的房子子女一直没有去过户，那房子会变成谁的？
我刚办完手续，前前后后跑了半年多，各种证明，各种纠错证明，总算办完了。所以我奉劝各位就是再麻烦也要尽早办，趁现在我们还有些人脉关系。如果等我们年龄大了，人脉关系也就基本用不上了。有些事儿走正规渠道不好办。
对于父母过世后留下来的房子，如果作为继承人的子女一直不去过户，未来房子会变成谁的？
我们都知道，对于房子这类不动产的归属，其产权证上登记谁的名字，则该人就是房子的产权所有人，这一点是没有任何异议的。
先不说父母留下的房子归谁所有的问题，***设是位孤寡老人，去世后没有任何子女、兄弟姐妹、配后及其他继承人的情况下，除非孤寡老人留有遗嘱指定某人、某单位或某组织享有此房的继承权，否则按照规定，房子应当归国家所有，由国家负责处置。
但是对于去世后有子女在世的，情况则与上述情形有本质上的区别，即便不过户，在较短的时间周期内，房子应当归全体子女所有（或者说归全体第一顺位继承人所有），但随着时间的推移，最终份额会随着继承人的变化而变化：
不动产权证是产权人的唯一有效体现，那么为什么说“即便不过户，子女仍然拥有该套房产呢”？难道不应当是变为“无主物”而归国家所有吗？
其实不然，《民法典》230条中明文规定：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
作为父母留下来的房子，与买卖交易所的房子存在很大不同，买卖交易而来的房子，从物权的角度来说，只要产权未发生变更（未过户），那么法理上该套房产尚存在产权纠纷，并非一定归买受人所有。
但对于继承而来的房子，从继承那刻起，继承人对房子的物权就发生效力了，并非一定要经过产权证变更登记才建立起物权。
这就是为什么现实生活中，对于该类未过户的房产，子女依然可以居住、使用、占有、出租的原因所在，倘若不是建立在对该房屋的所有权之上，那么所谓的居住权、出租获益就无从谈起了，难道要让子女搬离该房屋？或者不允许子女在过户之前将房屋对外出租？这显然是不符合常理的。
***如房子是父母共有财产，价值600弯，如果父一方先走了，那么母亲首先分的有300弯，另300弯在由母亲，子女，和父亲建在的父母平均分配，这样既符合法律又符合公序良俗
我婆婆家就是这种情况，公公三十年前已去世，婆婆一直与小儿子儿媳住军休所属于公婆的军队自有住房，但几年前她小儿子也早世婆婆之前，留下小儿媳和孙子一直与婆婆居住，老人去世后也未留任何遗嘱，遗赠，婆家共有五个儿女，现在小儿媳拿不出遗嘱也无法变更产权，请问这种房子最后是不是属于五个子女共同所有呢？
到此，以上就是小编对于房产未过户怎么分割的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产未过户怎么分割的2点解答对大家有用。
