大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户时的税费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户时的税费的解答，让我们一起看看吧。
房产过户都有哪些税费？
正常的二手房买卖有契税(90平以内1%～90平以上1.5%)，增值税根据当地税率而定(房产证不满两年5.65%～满两年免征)，个人所得税1%(房产证满五年并且夫妻双方只有一套房子免征)
您好！房产过户有三种方式：出让过户、赠与过户和继承过户。将从这三种方式分别来阐述过户税费。本文仅针对普通住宅，商业住宅等特殊住宅不做讨论。
第一种，出让过户。所涉及的税款有：
1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；
2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。
3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。
第二种，赠与过户。赠与过户主要针对的是直系亲属，主要指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。主要涉及的税款有：
1）契税：按照缴纳全额的3%。
2）印花税 ：赠与双方各交0.05%，合计为缴纳全额的0.1%。
3）公证费：如果涉及相关赠与公证，还需缴纳公证费。
第三种，继承过户。继承过户不涉及任何税费。但是过程会产生公证费。
详解：房产过户税费计算方法？
1，交易房屋是房产证不足两年的非普通住宅按照全额征收，营业税税率5.6%。
2，过户普通住房，个人所得税税率是1%。
3，过户非普通住房或非住宅类房产，个人所得税税率是1.5%。
5，契税税率为3%。
7，二手房交易手续费，住宅6元每平米。
详解：房产过户税费计算方法？
1，交易房屋是房产证不足两年的非普通住宅按照全额征收，营业税税率5.6%。
2，过户普通住房，个人所得税税率是1%。
3，过户非普通住房或非住宅类房产，个人所得税税率是1.5%。
4，过户拍卖房产，个人所得税缴纳税率为3%。
5，契税税率为3%。
6，测绘费按照不同面积收费不同。
7，二手房交易手续费，住宅6元每平米。
8，登记费，80元每件，共有权证20元每件。
到此，以上就是小编对于房产过户时的税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户时的税费的3点解答对大家有用。
