大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产套路大全集的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产套路大全集的解答，让我们一起看看吧。
那些卖房的套路，你知道哪些？
楼层的话一般大家都不喜欢一些不吉利的楼层比如4 14 13 18 这些，除此之外呢大家对扬灰层9-11层也有些避讳，还有人说10楼以下有些挡光也不喜欢。因为有些楼层比较不吉利开发商都是会用字母代替或者直接越过这些字母，大家买楼层一定要算好。即便是换了名称还是有那些楼层的存在的，讲究风水的亲们还是要注意规避。
最常见的有2个，一是每期开盘就开个一两栋房子，拉长每期开盘的时间间隔，人为制造销售火爆的情形；二是提高后期开盘价，制造楼盘涨价的印象，以迎合人们买涨不买跌的心理。
在网上，我们也能看到很多卖房子的信息，这些信息几乎都是卖房中介发布出来，如果要通过中介来买卖房子的话，就要了解清楚卖房中介的套路？卖房的技巧有哪些？因为卖房技巧是直接关系到后面的成交，所以大家有必要好好了解下。 现在卖房子的地方还是挺多，在同一个城市中就有很多家中介是卖房。在网上，我们也能看到很多卖房子的信息，这些信息几乎都是卖房中介发布出来，如果要通过中介来买卖房子的话，就要了解清楚卖房中介的套路？卖房的技巧有哪些？因为卖房技巧是直接关系到后面的成交，所以大家有必要好好了解下。 卖房中介的套路？ 1、试探你的价格底线，看较低的价格点在哪里，你该怎么应对呢？你可以跟他说“真有人诚心买，降点是可以的，但是不能降太多”。然后把小区优势再次重复给他听，特别是学区房的话，价格绝不会低太多。如果他试探问“可以降个3、4万吗”？那你就要很坚定地说“＊多只能降一万”。 2、打压你的自信，让你觉得房子不好卖。很多房产中介的套路就是尽量让卖家多降价，以便让他们更快的成交，或者从中再谋利，如果你对自己的房子有信心，户型***光和地段都很OK的话，就不要被他们的话影响，同时也可以比较同类型其他业主卖多少来制定一个合理的卖价。
其实，也不能完全说卖房套路，很多都是销售通用的套路。
套路一，仅剩几套；
很多时候我们去售楼处，都会被告知我们想选的户型就剩一套或者两套了。。。然后用各种方式劝你赶紧定，如果不定就没了。其实，这都是饥饿营销的套路，卖完了这套，还会出来新的，任何行业都不可避免。
套路二，精装修交付；
大家不妨先看一下售楼处所谓的装修标准，基本从2000-3500不等（坐标青岛，有地区差异勿在此纠结），一套100平的，装修费用就得20-35万。咱们自己装修多少钱？20万装100平的房子，家具家电都带着，也已经是非常好的装修了吧。可是在售楼处这里，纯硬装，根本不值那个价格！精装修交付这事，也是限价的结果，开发商需要在这里赚钱的！
套路三，样板间；
在这里，这是针对套路二里的精装修房，样板间的标准和实际交付不符合，是很多开发商的诟病。现在合同虽然都给备注了材料品牌，但是其实同品牌也是有大差距的，这个大家都懂得。
套路四，合同条款。
其实，所有开发商的合同虽然说都是房管局模板下来的，但是，中间的条款细看，多数的约定都是对开发商有利的，只要开发商如期交房了，基本就没有什么大的违约责任了。
关于卖房套路是从上到下的，首先上面领导会策划一场买房热潮，和抢房大战。其次下面就是也就是职业经纪人针对不同客户使用不同招数，让客户订单。这里面就会有仅剩几套房源，错过今天没有优惠，打不同折扣，申请不同优惠，打感情牌，进行sp逼定，营造紧张氛围，团购或者内部价，等等方式促成成交。不过回首几年前我也想恨不得有人用套路把我逼定，买几套房，那我现在就衣食无忧了！惭愧惭愧啊，房中自有黄金屋啊！
欢迎广大网友留言评论，记得关注我哦，给你分享真正房地产干货！
房地产开发商是如何“套路”消费者的？
放开的是二胎，又不是三胎，人家罚的三胎。正当合法，有什么错？你们不就是给房地产业站台，中国出生人口少了，怕房价大跌，前些天呼吁放开人口生育就是你们这帮人办的事，现在又对这件事大肆渲染，不就是想让***改变主意，不再罚款，变相放开三胎。你们这帮地产业的走狗也走到了尽头了。余下的吃瓜群众也不动脑袋想想实质问题，在这里瞎掺和，放开人口你你们这些底层人有什么好处？放开生育人越多，房价越不会跌，到时候你给你儿子买房又是高房价。正确做法就是只要一胎，这样你们生活压力也会小，儿子长大，买房人少房价也不会疯长，压力减小很多，以后不是人多就是红利的社会，人口多会社会造成很大的压力，上学，就业，交通，住房等等方面，无不是人太多形成挤压而造成的压力。人多有好处的只有开发商，因为人多就得住的多，不管你有没有[_a***_]，人越多房价越高。余下的人没有什么好处，除了一些享受高***的人。所以底层人我劝你还是好好考虑一下该怎么做，不要被别人牵着鼻子走一辈子。
到此，以上就是小编对于商业地产套路大全集的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产套路大全集的2点解答对大家有用。
