大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要更名吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户需要更名吗的解答，让我们一起看看吧。
不变更更名和变更过户服务什么区别？
有区别，区别在于，不变更更名和变更过户服务在房产交易中存在着明显的区别。
不变更更名通常指的是在房屋不动产证尚未办理下来之前，购房者由于某种原因需要对房屋购买合同上的名字进行变更。这种情况下，购房者只需通过与开发商重新签订购房合同，即可完成更名的过程。在此过程中，房屋的所有权人并未发生变化，因此涉及的费用相对较低，主要是开发商收取的一部分工本费用。
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而变更过户服务则是在房屋不动产证已经办理下来后，房屋所有权人通过买卖、赠与、继承等方式将房屋产权转移给他人的过程。这个过程需要在房屋权属登记中心办理相关手续，完成产权的变更。在此过程中，房屋的所有权人会发生变化，因此涉及的费用相对较高，包括公证费、印花税等。
房子已开发票还未办房产证可以更名吗？
开发商如果同意办理而且房产的购房合同没有在土地局办理登记备案那么就可以办理更名，就是所谓的“改底单”。 费用不固定，有些开发商要收取房价的2%，有些更高。 如果没有办法“改底单”那么就意味着若干时间之内该房产没有办法过户
到此，以上就是小编对于房产过户需要更名吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要更名吗的2点解答对大家有用。
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