大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产哪个项目好卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产哪个项目好卖的解答，让我们一起看看吧。
我最近在关注成都的商业地产，但不知道哪个区域的商铺有投资价值？
社会的快速发展，经济水平的提高已经不可同日而语。人们手中的闲钱逐渐增多，很多人就会考虑将手中富余的资金用作投资，额外增加自己的经济收入。在众多投资的方式中，商铺投资越来越受到人们认可，也有不少人处于观望状态，那么在2019年房地产调控政策“从紧”之下，成都商铺投资前景究竟是什么态势呢？下面就跟我一起来深度了解下吧！
政策利好
随着2019年房地产调控政策“从紧”之下，房地产企业从快周转向慢下来的基调转变。在逐渐“理性”的增量市场，优化区域市场布局以及升级产品或许是房企不错战略调整方向。因此多元化的商业地产就是未来方向。
随着限购令的不断升级，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就是越老越值钱，商铺买的就是一个投资赚钱，不像住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是***不亏的买卖。
投资回报高
商铺、住宅相对而言，商铺的回报率大部分都达到了8%左右，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定了，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。
不折旧
就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，所以旧了外观、社区管理等方面跟不上，在出售也会有折旧的“待遇”。商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率极低。商铺不同于住宅越新越好，它是不会出现这种折旧的情况的，要知道，一个新商圈的发展起来最少得八年，而这其中商铺就会随着时间的发展越来越值钱，租金水涨船高。
所以只要选好了地段商铺，八年左右收回成本好像也不是什么难事。商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，往往是越旧越值钱。
你好！
现在成都的商业地产存量巨大，哪个区域具有投资价值，没有绝对的答案。
主要考虑以下因素：
1、区域位置
2、交通便利程度
3、人流量
4、你的投资额度大小
5、自营还是出租
根据以上因素，推介位于一环路南四段的高升桥有个锦外中心项目。
该项目的优势：
想在建筑工地承包工程，什么工程好干一些？
还是取决于你自己拥有什么***吧。当你有相关***时也就不存在什么好不好干的问题了。就工程本身而言你得有熟练的技术工人做具体施工的事，有材料、机械设备、结算以及后勤和协调的相关人员。
想在建筑工地承包点工程。建筑工地也分为好多种。地铁。高架桥。房地产。每一项工程还分为很多小项。
你想包工程，你是有资质，还是有资金，还是有***。
如果有资质，当然是根据你的资质去包。如果有***，那只能是看***的分项，如果单纯是有资金，虽然选择面比较宽，但是细节东西特别多，并且需要资质，人脉。没有好的资质人，你有钱投入也不一定能赚钱。一个看着再挣钱的工程，没有一个好的成本会计师为你规划，没有一个地道的项目经理为你协调运作，薅羊毛也把你薅蒙了。三个月的工程，一年还没完，你得赔多少？硬化完成了管线返工，你怎么办？你进的材质和***样是否都和标？你的投入款进度款和尾款都怎么协调？
再者，如果干一包，你有没有一包的运作能力？你干到四包五包挣小钱儿，究竟能有多大利润？
工程遍地都是，但是不是谁想干就能干的。
到此，以上就是小编对于商业地产哪个项目好卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产哪个项目好卖的2点解答对大家有用。
