大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产保全还能过户吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产保全还能过户吗的解答,让我们一起看看吧。
房子被拍卖有人保全可以过户吗?
法院保全房屋后,是不能进行买卖的,但第三人支付全部房款后,并且第三人没有存在过错的,***不得保全,第三人可以依法进行过户。
依据《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民***可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民***不得查封、扣押、冻结。
***对房屋进行保全后,需要解除保全措施才能买卖房屋,所以是不能过户的。
最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条 人民***可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民***可以查封、扣押、冻结。
第九条 查封不动产的,人民***应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。
房子保全后怎样执行过户?
自己提出申请,要求将保全的房屋过户。然后执行局会审查相关事项,如果符合法律规定,会出一个裁定书,裁定某某房产归某某所有。
这个过程中,执行局也有可能征求房主的意见,如果房主拿不出其他的方式还款,那么房子过户是不可避免的。
当事人持本人身份证、裁定书和执行通知书到房产管理部门办理过户即可。
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