大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村未过户房产权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村未过户房产权的解答，让我们一起看看吧。
买农村房子能过户是永久产权吗？
买农村房子能过户但不是永久产权。但有一点请注意买房者也得是农业人口才给与过户，否责不予以过户。在这里強调一点哪有永久性产权，在城市买房也不是永久性产权也分为五十年或七十年产权，***如城镇户口去农村买房是不给过户的，这是规定农村户口可在农村购房，城镇户口是不可以的。
我的农房卖给城里人，没过户，产权证还是我，协议他以后还卖我但现在他不卖，我能要回吗？
宅基地上的房屋卖给了城里人，撇开道义上的问题，即使没有签订回购协议，你也可以随时要回来。
我国实行的是土地所有权二元化管理体制，农村土地属于集体所有。宅基地是农村集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员居住使用的集体所有土地，具有典型的身份属性。也就是说，除了本集体经济组织成员之外，其它集体经济组成员或者城里人都不可以购买宅基地。
因此，当初签订的农房买卖合同是无效的。如果想要回农房，可以***取两个办法：
第一，与购房人协商，说明原来的售房行为无效，要求对方退回房屋，考虑到原来的售房行为属于双方自愿，基于诚信原则，适当给予对方一定的经济补偿。
第二，如协商未果，可以依法向人民法院提起诉讼，请求裁定农房买卖合同无效，要求对方归还房屋。这种情况下，一般都会胜诉。
跟居法律是是不遵循卖的，但是要是面临才千或房子涨价，你以这个主张权利的话***也会支持你，在给你一点适当的补偿，***这样判判了一个这样的案子彩铅赔了400万给原来的房住适当补偿了30万剩下的归人家。
奋斗幸福515觉得这个问题有点沉重，就先不说其他的，你的房子还是你的，能够要回来。
根据题目分析，咱们***设你的房屋不是国有土地出让的那种产权房，而是普通村民宅基地的那种房屋。
根据相关政策，农村宅基地房屋是不允许随便卖卖的。只能在本村集体经济组织成员之间进行，并且作为买主的村民还要符合一户一宅的条件。
这种村民之间的房屋买卖，宅基地所有权仍然归村集体所有没有发生改变，只是宅基地的资格权、使用权发生了转移，同时地上房屋的财产权发生变化，这种买卖受法律保护。
而把农房卖给城里人，买卖的不仅是地上房屋，还有宅基地的使用权，所以说这种交易本身就是违法的，根据《中华人民共和国合同法》规定，违法签订的合同无效，应予撤销。作为城里人法律不允许到农村购买宅基地建房或是直接购买农房。
前几年，北京通州宋庄的画家村就是个很好的例子，众多画家因为购买村民房屋被卖房的村民告到***，***支持了村民的诉求，判决宅基地房屋仍归村民所有。
目前，农房还只能在本村村民之间进行买卖，随着宅基地“三权分置”的进一步落实，农村房屋买卖或许会有所松动。
对于这个问题，我觉得非常的傻。你农村里面的房子，卖给城里人，本来就没有经过合法的手续，也得不到法律的支持。所以这个时候你可以要回来了。
对于这个问题来说，只是协议将这个房子卖给他，那么这个协议在法律上，在宅基地相关的法律当中是没有一定的法律保护的。
所以你只是协议，比如说口头协议还是书面协议，这种情况都有所不同。只是协议的将这个房子卖给他，得不到法律的支持，也没有过户，也就是代表的这个房子的拥有权还是在你的手中，比如说，房产证还在你的手里，宅基地证也是在你的名下。
所以这种情况之下，防止确切的来说，在法律上面诚意来说还是属于你的。不管是遇上拆迁还是被国家占用，这个房子主要受益的还是你。
城里人也不傻。如果能够和他合理的谈一谈如何补偿，比如说需要多少钱，能够在一定的成度上面能够花钱解决的问题，基本上都不是什么问题。
就比如说通过法律的程序来走，他肯定是吃亏的。就比如说针对于法律上面的支持情况来看，基本上是不支持他的行为。
所以这种情况看来对于我们来说，目前的情况也是得到一个很好的主动性和主导性。
其实今天这种情况来看，如果让他们卖给我们，让他们将这个房子的使用权重新回到我们的手中的时候，只要和他们明确的弹出价格，在合理我们可以接受的范围之内，给予一定的钱财，就一定的金钱作为补偿。
那这种情况来说，对他对你都有好处，如果他们不肯那么可以来硬的。
那么这种情况之下，可能双方都有损失，但是这个也是一个非常偏执的方向。如果他们不肯，私底下和他们那只能够是用法律的武器来维护我们自身的权力了，哪怕受伤你要维护自身的权力。
到此，以上就是小编对于农村未过户房产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村未过户房产权的2点解答对大家有用。
