大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的研究意义的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产的研究意义的解答，让我们一起看看吧。
房产税对于中国房地产的意义是什么？
说到房产税的意义，很多人有个美好的愿景，诸如“打倒高房价、打倒房哥房姐”？不存在的，咱们讲一个小故事，便于大家明白其实质影响。
山地村的0.5%“房产税”
某山地村是全国著名的二线村，涌来大批外地客来村里炒山景房，就两年光景，稍好一点儿的山景房价格翻倍都不止。前年，衙门为了打压外地客炒房，出台了政策“外地客、三无人员买房，每年征收0.5%的税”；税跟房走，一旦征税，此房就姓税名房；简称“税房”了；即使转卖给村民，村民还得继续交税，给力不？
村名们都说给力，细算一笔账：100万的房，一年得交5000的税，谁还敢囤咱的山景房？但结果是，房哥、房姐抿嘴一笑：才5000的税，咱们把房炒到200万去！如今，此类山景房挂牌价300万。。。
有看官吐槽：你们山地村0.5%的税，持有成本太低了吧，干嘛不直接上2.5%的税呢？
别吐槽咱们村，全国房产税大概率0.5%，信不？
咱们的民族气节是什么？是租房不如按揭买房！100万的房，每月租金3000，不如再挤一挤钱袋子，每月交4000按揭买上一套，这是大多数人的想法和做法。眼看俺们80后村民把“6个钱包”都榨干了，刚付完首付、搞完装修，每月还得付4000月供，沦为24K纯金月光族。这样的情况下，普征0.5%我们都嫌高了，生活压力更大了，相信老爷会体谅我们的！
若不打破“租不如买”的铁律，单纯普证房产税，意义真心不大！
“月租3000、月供4000”本就让村民对“租不如买”深信不疑了；此时普征房产税，房哥房姐必然把成本转嫁给村民，月租若抬高到4000，那更是“租不如买”了，结果必然是：1）6个钱包给力、尚且买得起的村民，更要跑步前进，赶紧接盘；2）买不起、租得起房的，全家老小要更加努力工作，争取早日接盘；3）既买不起又租不起房的，只能睡火车站或者从山村搬回大山里去了；
要让房产税造福于民，“公租房”配套建设要先行，通过大建公租房把村民的租住成本降下来：比如“公租房月租200，商品房月供4000”，这样才能打破“租不如买”的铁律，解放“6个钱包”；在此基础上，再来征税，方能有效抑制炒房
当然，公租房得要用心修好才行。那种一看就老破旧、到市区得转乘2次地铁外加1次公交的公租房，修了也是白修。人家年轻村民正是打拼的年纪，你让人一天上下班花4小时乘车，还怎么打拼？
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买房时交了契税、70年的土地出让金、各种规费（以后还有17％的增值税）等等很多。
居住时每年再交持有税，出租时要交个人所得税，空置时再交空置税，转让时再交契税、增值税等等交易环节的各种税费。
这么多的税难道都不是房产税，那房产税到底是个啥税？开征房产税的目的到底是什么？
规定好房产税的定义，确定了征税目的，取消了哪些税费，合并了哪些税费，才好确定收税范围、收税标准。才能知道哪些人会免税，哪些人会上税。
到此，以上就是小编对于商业地产的研究意义的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的研究意义的1点解答对大家有用。
