大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产如何计提折旧的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产如何计提折旧的解答，让我们一起看看吧。
商业用房折旧年限为多少年？
商业用房的折旧年限为39年。
根据美国国税局规定，商业、办公、工业用房的折旧年限是3
9年，这意味着商业用房每年可以进行折旧的金额为其总价
值的1/39。这样做的目的是让房屋的价值在39年内逐
渐减少，与其实际价值相符合。
操作说明：本题不需要进行操作说明。
商业用房折旧年限为20年。
因为商业用房折旧年限在税法上规定为20年，即商业用房的价值可以在20年内被逐年抵消。
这是为了保护房地产业持续发展，并且鼓励商业用房的建设和投资。
值得注意的是，如果商业用房的使用寿命小于20年，折旧年限可以按照实际使用寿命来确定，但是需要得到税务部门的确认。
如果你想深入了解商业用房折旧年限的相关知识，建议查阅税法相关的法规和政策规定。
商业用房的折旧年限主要取决于具体的评估规定和标准。在中国，根据《企业会计准则》规定，商业用房的折旧年限为20年。但具体折旧年限还需根据该资产的预期使用寿命、残值和其他相关因素进行评估。因此，在具体的商业房产业务中，可能存在不同的折旧年限和折旧方法，需要根据实际情况进行适当的处理。
同时，值得注意的是，商业用房的折旧年限仅适用于企业财务会计方面的用途，对于税务会计方面的折旧计算，需遵循税法规定中的相关要求。在实际操作中，需要根据税务法规和审计标准等多方面因素进行合理的折旧核算处理。
房屋的折旧年限是20年。
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。
商业用房折旧年限为20年。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，商业用房的折旧年限为20年。
这是因为商业用房相对于住宅房屋而言，使用寿命更长，而且更容易维护保养，因此，商业用房的折旧年限比住宅房屋更长。
商业用房是指用于经营、办公、销售等商业用途的房产，包括办公楼、商场、酒店、医院、建筑市场等。
商业用房***用分摊法计提折旧，即按照折旧年限平均摊销，每年折旧额相等。
同时，也需要注意商业用房的使用年限，过期的商业用房需要进行重新规划和建设，以保障建筑的安全和使用效益。
企业购房按多少个月计提折旧？
答：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：“除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年；……” 第九十八条规定：“企业所得税法第三十二条所称可以***取缩短折旧年限或者***取加速折旧的方法的固定资产，包括： （一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产； （二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。…… ” 根据上述规定，房屋的最低折旧年限为20年。由于房屋在使用时不符合税法规定的可***取加速折旧的条件，因此房屋不可以***取加速折旧的方法
从获得这项资产的下一个月开始计提折旧。要计提时必须得到发票和房产证（或者购房合同），但是注意，产权所有者必须是公司。如果要装饰的话，计入在建工程，完工以后，转入固定资产。或者也可以作为费用进行摊销。
到此，以上就是小编对于商业地产如何计提折旧的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产如何计提折旧的2点解答对大家有用。
