房产抵押过户案例大全,房产抵押过户案例大全最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押过户案例大全的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押过户案例大全的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产有抵押能过户吗？
2. 房子不解除抵押直接过户的风险？

房产有抵押能过户吗？

1 有抵押的房产可以过户。
2 抵押是指将房产作为抵押物，借款人在贷款期间将房产的所有权转让给贷款机构，作为贷款的担保。
当借款人还清贷款后，抵押权会解除，房产的所有权会重新回到借款人手中。
因此，即使房产有抵押，也可以进行过户。
3 过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方。
抵押并不影响房产的过户，只要借款人按时还款并满足相关条件，就可以进行过户手续。
4 但需要注意的是，在进行房产过户时，需要与贷款机构进行沟通，确保贷款已经还清或者达到了可以过户的条件。
此外，还需要遵守相关法律法规和程序，以确保过户的合法性和有效性。

房子不解除抵押直接过户的风险？

《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”房屋设定了抵押，抵押人即房屋产权人仍可以将房屋出售，但必须通知抵押权人。

但是，基于抵押权人对抵押物享有优先受偿权，若不解除抵押登记直接转让房屋，对于购房人而言存在较大的法律风险。

到此，以上就是小编对于房产抵押过户案例大全的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押过户案例大全的2点解答对大家有用。

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