大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要还清房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户需要还清房贷的解答，让我们一起看看吧。
房贷还清后多久能过户？
1.现在很多银行是要提前预约还款的，还款后，一般三到五个工作日，可以拿到他项权证，抵押材料，具体可以咨询所办理贷款的银行。
2.他项权证，抵押材料，身份证，到不动产中心办理他项注销，有的当天就可以过户，有的要第二天，具体咨询当地不动产中心。
离婚房贷没还清怎么过户给一方？
一、房贷还没还完离婚房子如何过户
房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带***、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。
结论：如果离婚时房贷没有还清，房产可以过户给一方。但需要先进行贷款转移手续或协商达成一致意见，确保债务得到妥善处理。
解释原因：在房贷未还清的情况下，夫妻双方都是房产的共同所有人，需要共同承担房贷责任。如果一方想要独立占有房产，就需要先确保房贷问题得到解决。否则，如果贷款逾期或出现还款问题，会对双方的信用记录产生影响，甚至会导致将来产生更多的法律纠纷和财务风险。
内容延伸：离婚房产过户有两种情况，一种是将房产过户给子女或其他亲戚，一种是将房产过户给离婚夫妻中的一方。如果是将房产过户给子女或其他亲戚，需要经过双方协商或法院判决，确定分配方案并完成过户手续。如果是将房产过户给离婚夫妻中的一方，需要先完成贷款转移手续，确保债务已经得到妥善解决。
具体步骤：
1.协商解决贷款问题：离婚夫妻需要协商解决房贷问题，确定谁来承担房贷责任，或一起将贷款转移到一方名下。
2.进行贷款转移：如果双方协商一致，可以进行贷款转移手续。具体操作流程为：先与银行联系，了解相关规定和要求，提供双方身份证件、房屋买卖合同、离婚判决书等材料。经过银行审核，确认转移手续操作完成后，贷款人将原欠款转移到接收人名下。
3.办理房产过户手续：完成贷款转移手续后，就可以进行房产过户手续。具体流程为：提供双方***件、房屋买卖合同、贷款转移证明等材料到房产所在地的房管局进行办理。经房管局审核后，领取新的房产证和相关手续文件，完成房产过户手续。
以上就是离婚房贷没还清怎么过户的具体操作步骤。需要注意的是，房产过户手续需要双方共同前往，或委托有关代理人进行办理。
关于这个问题，离婚房贷没还清的情况下，房屋过户给一方需要考虑以下几个问题：
1. 是否能够申请过户：如果房屋还有贷款未还清，需要得到银行的同意才能进行过户。一般来说，银行会要求贷款人提供相关文件，如离婚协议、房屋抵押贷款合同、还款记录等，确认贷款人能够承担剩余的贷款。
2. 如何分担剩余贷款：如果房屋过户给一方，那么另一方需要向银行还清剩余的贷款。根据离婚协议，可以约定谁承担剩余的贷款。如果没有约定，一般是按照离婚[_a***_]分割比例来分担。
3. 过户手续：房屋过户需要进行相关的手续，包括签署过户协议、办理房屋权证遗失补办、办理房屋过户等手续。如果涉及到贷款，还需要办理银行的贷款变更手续。
总之，离婚房贷没还清需要经过一系列手续才能进行房屋过户。建议找到专业的房屋过户机构或律师事务所咨询相关问题，确保过户顺利完成。
到此，以上就是小编对于房产过户需要还清房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要还清房贷的2点解答对大家有用。
