大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产未过户归谁监管的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产未过户归谁监管的解答，让我们一起看看吧。
购房款不交到监管账户怎么办？
按照我国房管部门规定，购房款必须要全款（减除订金和贷款部分）交到监管账户里。若购房款没有交到监管账户里，首先是作为购房者，是不可能办理银行或公积金贷款的，另外，购房者还要承担给付了房款而收不到房子等风险。而售房者则是要承担已经办理房产证过户而收不到房款的风险。
房屋过户为什么要资金监管？
房屋买卖/过户资金监管问题：您好，很高兴为您回答这个问题，在房屋买卖/过户过程中，会不可避免的遇见一个常见问题，那就是交易资金安全问题。以前的交易过程中很多人都会遇见钱交给对方了，他却迟迟不肯过户，甚至找不到人了。还有就是只拿到对方的首付，过户完成后尾款对方迟迟不付过来。鉴于这些问题，所以在现在的交易过程中都会有一个银行提供的资金监管账户。
这个账户功能就是把买家的钱保管好，让卖方放心的把房产过户过来，把钱存放在监管账户里面，买方也放心交易，不怕卖方不配合过户。这就是资金监管账户的好处！
房屋已过户，但房款未给，房屋是否可以收回？
过户了，代表产权已发生变更，房子已经属于他人了，除非能证明对方存在重大欺诈行为，否则房子是不能收回的。
房产交易是大宗交易，手续复杂、涉及资金数额巨大，为了保证交易双方的合法权益，在过户前都会进行资金监管。
我之前在链家买过一套房子，链家有个叫理房通的支付工具，类似淘宝的支付宝，事先 双方都要开理房通账户，首付款最晚要在过户前就得存足了，之后办理过户，过户后首付款就可以打到卖方账户上了，这后会有专人帮忙联系银行办理房产抵押，银行再将尾款（也就是买方申请到的贷款）打到卖方账户上，但这个放款时间不太一样，有些时候银行额度吃紧或是政策收紧，放款速度有可能会变慢。
所以，如果您只是尾款没收到的话，可以和银行沟通一下，看看是什么原因。一般银行批贷后都会放款的，只是时间长短问题。如果首付都不给就不知道您双方之前是怎么约定的了，***如合同也存在问题的话，您也可以通过起诉解决。科普购房交易知识，欢迎关注转发。
二手房买卖，买家全款，在卖家过户后，买家就不配合去银行做资金监管解冻怎么办？
卖家可以先与买家沟通协商，了解买家不去解冻资金的原因，通过协商解决问题。
如果协商不成功，则需要尽快依据双方房屋买卖合同的约定来解决问题，该通过司法途径解决就通过司法途径来维护权利，该追究买家法律责任的，就追究其违约责任，以弥补卖家的损失。
到此，以上就是小编对于房产未过户归谁监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产未过户归谁监管的4点解答对大家有用。
