大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大连市房地产空置分析图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大连市房地产空置分析图的解答，让我们一起看看吧。
全国空置房城市排名？
第1名：南宁空置率48.9%，第2名：长沙空置率45.6%，第3名：佛山空置率43.8%，第4名：合肥空置率39%，第5名：天津空置率34.6%，第6名：厦门空置率33%，第7名：无锡空置率31.9%，第8名：重庆空置率30.6%，第9名：武汉空置率30.5%，第10名：大连空置率29.8%。
房屋空置率最高的10个城市
第一，南宁48.9%，
长沙46%，佛山48%，合肥39%，天津36%，厦门33%，无锡31%。
空置率=待售和出租的住房面积/待售和出租的可售住房和其他商品住房。
按照国际惯例，商品房空置率在5%-10%之间时，为合理面积；如果在10%-20%之间，则为空置危险区；如果空置率在20%以上，那么商品房积压严重，说明房地产市场存在很大问题，急需***取对策。
大连房子会不会降价？你怎么看？
个人看法是短期之内房子还会涨，但是基本上除了甘井子以外到头了。
现在是2019年5月底，按照最近的情况看，房子确实上涨了。按照链家提供的数据，大连各区的平均房价如下：
第一梯队：中山区 西岗区 2.5万/平
第二梯队：高新园区 沙河口区 2.1万/平
第三梯队：甘井子 1.6万/平
第四梯队：开发区 1.1万/平 金州区 旅顺口区0.9万/平
普兰店 瓦房店 庄河 长海暂无数据
5月19日，住建部对佛山，苏州，大连和南宁这4个城市进行了预警提示。大连从2月开始，近3个月房价涨幅都在0.5%以上，最高达1.8%，累积涨幅非常明显。(图片来自于网络，数据来源于国家统计局)
是不是有一种无力感，说好的稳定房价，遏制其上涨，怎么涨价了呢？
虽然东北三省现在在全国基本属于排名倒数的省份，但是大连作为一个“在东三省比较有吸引力和竞争力的城市”，已经吸引了，并将持续吸引很多外来人口安家置业。尽管大连已经沦落到一个弱二线城市了，但是其将继续，并将长期吸引外来人口，人多，地少，所以目测还会上涨。
根据大连市的地理位置及东北的最重要港口 达不到每平三万 就还有涨价的空间 (根据南方各大港口的房价比较 南方大多在五万左右 咱东北落后也得三万)
、房价正高，这意味着要拿出更多的首付，贷更多的款，还有每月雷打不动的不菲月供；
2、利率正高，房贷基准利率4.90%虽然不算高，但是贷款时普遍上浮10%或15%，未来一旦基准利率上浮，还款压力将迅速增加；
3、经济下行压力增大，除非端的是铁饭碗，旱涝保收不怕失业，收入还高，否则一旦工作出问题房贷能直接压垮家庭经济；
4、房价一旦开始下降，资产就会迅速贬值，但是房贷一分钱不会少，亏损巨大，变成负资产家庭也很正常；
有的人认为房价只会一路上涨而不会下跌，这是缺乏基本的经济常识。纵观美国和日本历史，以及香港的房价变化情况，可以看到房价都是有波动的，放大到世界各国也没有能够连续猛涨30年的。
印钞可以***经济，一些企业获得低成本不***的贷款，自然可以肆意扩张。值得注意的是，资金不会雨露均沾，会向着少数企业汇聚，不容易得到贷款的多数企业竞争力就会减弱，丢掉越来越多的市场，最终生存维艰，能提供的就业岗位就会持续萎缩。
从上述角度讲，任何经济体不可能持续货币宽松，否则坏账会不断累积，经济环境会不断恶化，最终造成严重的社会经济问题。
房价上涨太久了，从对经济有所促进，到拖累经济发展，影响消费增长，局面已经发生巨大变化。不管从房价收入比还是租售比来看，国内房地产市场都已经严重超标，潜在的金融风险不容小觑。设想一下，炒房客们如果普遍选择高位***，然后转向海外投资，3万亿外汇储备撑得住吗？汇率撑得住吗？
现在不[_a***_]，哪怕是真正的刚需，也不要高位接盘，除非家里有矿，能够轻松拿出过半的房款做首付，月供也不会超过家庭月收入的30%。等上三五年，少则省30%，多则省50%，变成具体的数字就是少说三五十万元，多则一两百万元。一个人不吃不喝一年才挣多少钱，晚几年就能轻松许多，何乐而不为！
破产的中小房地产开发商已经纷纷涌现，未来着急出手房产的炒房客也会越来越多，持币观望，坐看云卷云舒，耐心等待，这才是正确的做法。
到此，以上就是小编对于大连市房地产空置分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于大连市房地产空置分析图的2点解答对大家有用。
