大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户卖家不交房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户卖家不交房的解答，让我们一起看看吧。
通过贝壳买房卖家不愿交房怎么办？
买卖双方既然已经签订合同了。且完成了过户手续业主已经拿到钱了。就应该交房不存在不愿意交房这一说，除非另有约定晚交房。但是这种不愿意交房存在违约了。恶意不交房或者找其他理由的话都有赔偿的这个合同里面都写着。再说了在客户和业主都有交房保证金或者物业押金户口押金的。这些都是顺利交房后，并把物业，户口都清理了。房东才能拿到这一部分钱。
二手房贷款下来后，房主不交房，中介不管，我该怎么办？
按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。
当事人可通过提起民事诉讼的方式***，请求法院判令对方承担相应的给付责任。一、当事人***，首先应提交***书，并按对方当事***数提交相应份数的副本。
当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。
***书正文应写明请求事项和***事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向******应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。
如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。
如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
一、过户不交房怎么办 按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以***，要求履行合同并赔偿损失。 二、开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况***取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
房产证过户后，乙方没付款怎办？
一般来说，过户当日最好收到全额购房款，否则会有风险。依照你目前的情况，可以依照合同追收房款，否则可以到房管局提出退件申请（过户后20个工作日买受人领取新证，在这个期限内可以要求退件），终止过户。在买受人未交付全额购房款之前，你可以不办理房屋交付。
到此，以上就是小编对于房产过户卖家不交房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户卖家不交房的3点解答对大家有用。
