大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于爷爷可以和孙子房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍爷爷可以和孙子房产交易的解答，让我们一起看看吧。
爷爷房产过户孙子新规2021？
爷爷房产过户孙子新规：有三种赠予、买卖和继承三种方式，如果房本是爷爷本人的名字，直接办理过户，但孙子未满18周岁的话，则需要监护人先去做公证，然后再过户签字。
爷爷在世直接过户，需要缴纳一定的税费，若爷爷过世后过户的话，就需要提前立遗嘱公证后，才能过户，过户时缴纳工本费。
若该房产的贷款未还完，要先把贷款完全偿还后才可以办理过户。
多人产权的房产，房产证上有好几个人的名字，这种情况不好办理，必须要所有人签字同意后才可过户，否则就无法过户。
爷爷房产如果通过赠与的方式过户给孙子，需签订赠与协议并进行公证同时缴纳百分之三的契税，最后携带相关资料到当地房产局办理过户手续。除了赠与的方式，也可以***取析产的方式处理房产，但是同样需要先办理公证手续后办理过户手续。
法律依据：
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件
买房能把爷爷奶奶和孙子的名字一起写在房产本上吗？
买房时候，能把爷爷奶奶和孙子的名字一起写在房产本上。 需要两位老人和孙子一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，一起到售楼处签署三位名字购房合同，以后办理的房产证就是三位名字。 如果孙子未成年，需要孩子父母作为监护人，持有孩子出生医学证明，父母***，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续。 《房屋登记办法》： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人***明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
爷爷买房孙子能上学么？
爷爷买房，只要在一个户口本上可以上学的，孩子父母的名字也在房屋的户籍上，只要到房管局开具一张无房证明，孩子就能读房屋所对应的学校。但这种情况，必须是孩子与父母在同一个户籍上面。
到此，以上就是小编对于爷爷可以和孙子房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于爷爷可以和孙子房产交易的3点解答对大家有用。
