大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是影响房产交易成败的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么是影响房产交易成败的解答，让我们一起看看吧。
为什么说金融、保险、房地产是三大坑，一入终误身呢？
我是乘瑞，首先纠正金融包括:银行、信托、保险、基金、股票、期货及其衍生品，因此金融与保险非并列关系，是包含关系，所以这题可以改为“为什么说金融、房地产是两大坑、一入误终身呢？
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金融包含内容来讲可能有点会误终身，有点你恨不得与之私定终身，比如银行行业券商行业，银行工作稳定工资也较高属于标准白领，券商行业一个操盘手年薪都是百万计的，属于金领，这不会误终身的。再说误终身的之一为保险行业，保险行业称推广业务为斩(展)业，即斩客户过来(并非杀)，可见难度之一，从早会唱曲到晚上很晚才回家整日奔波，其实是吃青春饭故一入误身。误终身之二为股票期货。入这两个门很容易，自己***存钱即算入行，但一入其中才知道洞中乾坤大，日月无限长，就好像你又生了俩儿子，从早到晚都得看着，别人连句歪话都说不得。早上七点听各种新闻九点十分入场盯盘，午间休息吃口饭，十三点又开练好不容易熬到收盘又得做作业:复盘，晚上又是新闻财经各种听，梦中也常为涨跌而喜忧周六日听培训讲座…用句话来讲叫做"一入股期)市深似海，二腿一蹬方为休”。
房地产虽是坑并还是太深，属于实物资产可用可住，但现在因房产大涨，许多人整年整辈子为一套房而奋斗终身，也算入误终生误一生了!
首先说明一点，题主的这种说法有失公允，过于偏激。理由是你不熟悉不了解的行业未必不是好行业，你不胜任不喜欢的工作未必不是好工作。试想一下，几十年前***羡慕的好工作好岗位现在不存在的有多少？若干年前有多少人想到互联网行业成为当今财富代名词。
中国长期以来一直是农业大国，改革开放以后，国家经济战略作了大的调整，经过几十年的努力，目前已成为制造业强国，随着综合国力的增强，未来国家经济战略还会调整，成为以资本输出为主的金融大国。因此，未来金融行业包括保险业将成为主导行业。
房地产行业更不必说，地球、人类最稀缺的***就是土地，历史上多数战争的引发皆是土地的争夺。随着人类文明程度的提升，大规模的战争几率不大，但资本市场没有硝烟的战争却不断上演，这不中美贸易战争不是正在磨拳擦掌。房地产行业将通过以资本投资为手段的方式，进行土地争夺。
综上所述，金融，保险，房地产这三大行业，不但不会误终身，还是未来发展的方向，成就个人事业成功的沃土。
为什么说金融，保险，房地产是三大坑，一入误终身？这个显然是偏见和误解啦。因为大多数人都觉得做金融的一定要要拉人买股票，拉人投资。做保险的都是要推销保单的，房地产的肯定是卖房子的了。
发这样怨言的人，往往是他做的的确是拉投资，卖房子的，卖保险的，而且是工作方法不对和实力不够的人。
我上午看了个题，有个金融专业的学生要细分专业了，问去那个专业比较合适。我恰好可以把图搬在这里做个说明。
大家可以看到，单是金融专业的，就是有这么多的工作岗位可以就业的，难道他们都是需要拉保单，都是需要拉客户投资的？
只能说这三个专业实在是需要优质的人才，他们付出的辛劳特别大。但是大家也都知道，这些行业绝对是来钱最快的行业，这个行业出的大佬，富豪也是最多的。
只要你足够优秀，绝对是可以最快的达到自己的梦想的坦途，而不是一入误终身的坑，即便是坑，它也是个黄金坑，欢迎同行快点跳入。
这个问题有点奇葩，金融是包含保险银行证券等，问这个问题的人是一点也不懂金融。从事金融与房地产的从业人员很多都混得风生水起，不知何来的坑？例如房地产业，无论是在开发公司的工程师、管理者，还是销售，大部分收入都可以，整个行业的人平年均收入在各行各业也是前几名。综上所述，有这样说法的人，要么是在这些行业混得太惨，要么就是人云亦云。
这个问题提的有失偏颇，一是概念错误，保险应该涵盖在金融范畴内，我们暂且把它列为平行一个行业。二是把这三个行说成三个坑，要么是题主对行业缺乏了解，要么是题主抱着羡慕、嫉妒、恨的心理提出这样的问题。
不清楚题主是指的哪一方面，其意思就是只有进了这三个行业，就等于跳进火坑。我们来看看真的这样吗？
从行业来分析，金融，保险、房地产在国家经济中，几乎占据了半壁江山。保险业迎来了十年黄金发展期，就看中国太平洋保险公司2017年投资收益增长18.1%，其中增速超过了银行业，成为最挣钱的公司。房地产行业，一线，二线的城市发展空间有限，三四线城市仍然较大。银行业受到冲击，每年的利润增速放缓，但是很多厂矿、企业无可比拟。
从这几个行业的工作条件和薪酬待遇看，和其他行业相比较也是比较优越的。
首先，我们看从事金融工作的员工，都属于白领阶层，银行、证券、信托等，仍然是人们羡慕的职业，上班都是朝九晚五即使节***日加班都可以轮休，工作体面，从薪酬上看我们 以银行为例，近年虽然待遇有所下降，但和其他行业相比还是有优势，各个银行如所不同，目前最低的一个3000元多。有的银行还有名目繁多的午餐费、加班儿费、年终奖什么都不缺。
再看看保险公司的员工，做到高管级别的也许上百万，几百万不成为问题，主要再保险公司能立足每年挣个几万很轻松的事，半年没业务，一个单子业务吃半年。
房地产行业，虽然最佳的红利期已过，但是在三四线城市经久不衰，无论是管理人员还是销售人员， 狗子队都非常殷实，就说三四线城市销售人员，底薪就达到了2000多，卖房子有提成，年底奖励，高管年薪百万比比皆是。
目前来说，这些行业员工，都是人们比较羡慕的职业。[_a***_]是入坑呢？黄金坑还差不多。
花了32万购买小产权房，原房主毁约退还32万本金，能通过司法途径获得违约金吗？
可以赔偿一部分法律范围内的利息，不是合同的违约金，因为本身小产权房的买卖合同就是无效的，小产权房也是不允许买卖的。
我以前一个朋友就是买的这样的房子，我当时建议他首付买商品房，他说不想有压力，不想以后买了，每个月还要还按揭贷款，所以朋友就买了亲戚的亲戚的小产权房。
后来，他买的那个小产权房拆迁了，原房东就不同意卖给他了，把当时的购房款退回给朋友了。
朋友不同意，因为后来房价上涨的太多了，退回来的钱，根本就买不起房子了，所以朋友就起诉了房东。
最后法院只是判了赔偿一部分当时购房款的利息给了朋友，按银行的贷款多一些赔偿的。
我建议朋友们买房时，不要买小产权房，一点安全的保障都没有，尽量买商品房，要是全款买不起，就贷款买，我之前从事房产交易十几年，就没见到过买小产权房最后占到便宜的。
根据你的描述，你应该是在买卖小产权房合同中约定了违约金，那么在对方违约的情况下你是可以依法主张违约金的，***也会支持你的诉讼请求。
小产权房和商品房不一样，主要区别在于小产权房的土地性质为集体所有而商品房的土地性质为国家所有。因为土地为集体所有，所以小产权房没有缴纳土地出让金也无法办理不动产权登记，一般情况下只能在集体组织成员范围内流动。
如果是集体组织成员以外的人购买小产权房，因为不具备集体组织成员的资格，因此一般认为合同无效。但是要注意，合同无效并不会导致违约金条款无效。《合同法》第57条规定：合同无效、被撤销或终止，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。而合同中约定的违约金条款就属于上述独立存在的有关解决争议方法的条款，因此应该认为有效。
根据你的描述，你仍然可以依据合同中关于违约金的条款想对方主张承担违约责任。如果对方拒绝承担违约金你可以依法向人民***提***讼来维护自己的合法权益。
希望能够对你有所帮助。我是榨汁小二郎，有任何法律问题都可以关注并私信我，我会尽力解答。
完全可以通过法律渠道依法***啊！
虽然，小产权房交易不受法律保护，但是两个合法的合同主体依法签订的交易合同是受法律保护的，也就是说这个合同行为本身是合法有效的，任何一方违约，对方都有权提***讼，要求违约方依法承担违约赔偿责任，如果合同有约定的，按约定办，没有约定的，按国家有关法律法规办理！
这个问题的话，打官司的话，浪费时间又浪费金钱。为什么这么说呢，本身你小产权房就不受法律保护，只是你们买卖双方的一种意向书而已，如果是同一一村之类的话，私下买卖，有道德感约束，同村人不敢随便违约，你一个外乡人，贪便宜买这种小产权房，不出事则已，一出事，钱只能打水漂，望慎重！谁的钱不是大风刮来的，真要买房，还是买产权清晰的。
打官司***不会支持
前2~30年，我们单位的几个退休老职工上四丰村那买房住下，后来听说是小产权房。在我们国家并存两大类产权房:一类是县，市不动产登记中心发的国有土地上的房屋产权证书，叫大产权证书。一类是乡镇***发的集体土地上的房屋产权证书，叫小产权证书。
所谓小产权证书，是农村的村民从村委会取得的宅基地上建造的房屋。此类房屋只限本村村民，取得，占有，使用和转让，不仅适用国家有关规定，还适用土地管理的法律。
因而城镇居民与村民私下房屋交易无效。乡镇小产权登记中心不会给予登记。以往取得小产权证的，国家也不承认。不是原房主毁约，而是办不了过户。房主不想坑你，拐你这32万元跑了。他把32万元本金退还给你，也算便宜了你。你是城镇人，可能不了解，他是村民也不了解，大产权房，是随意买卖的，小产权房买卖受一定限制。后来他听说过不了户，就找你把本金退给你。
正因为不合法，此买卖未成。也就没有毁约一说。你上******，***不会支持你，你会败诉。
但是，如果你没住进该屋，你可管这屋的房主要利息，从你交给他32万那天开始，到收到返还32万那天止，按银行活期利率计算，要利息是正常合理的。如果你已经搬入此屋，因他屋过不了户，你得搬出，你搬进搬出是他造成的。你可管他要搬家损失费，雇搬家公司搬进搬出的正常费用，这个搬家费也是合理的。如果房主不给，协商不成，可向******。
到此，以上就是小编对于什么是影响房产交易成败的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是影响房产交易成败的2点解答对大家有用。
