大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么查房产交易速度快的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怎么查房产交易速度快的解答，让我们一起看看吧。
我想买套二手房，为了避免被坑，想查一下房主当时的买价，哪里可以查到？
这个必须打听清楚，要不真心被坑。最近有个房东卖房子，他几年前花了100万买的，现在要价200万，这纯粹是在抢钱啊。你说都住了那么多年了，非但没赔钱，还要专一倍，上哪说理去。所以如果是你跟他谈，给他105万，100万给他保本，那5万算是施舍，看他卖不卖你[大笑][大笑][大笑]
你别买了，因为所有人都会坑你。。
真不知道你脑子是怎么想的，买二手房是根据该地方现行房价来计算的。。你去查房主买的时候的价格有意思吗？？打个比方吧，房主当初在那个地方买房的时候可能就2-3000一个平方。如今这里大搞开发，房价已经涨到8000一个平方了。算100平方吧，简单一点。当初买的时候才20-30万。。到如今已经可以买80万了。。你去比拿20万30万跟80万比较，肯定没法比啊。。
所以呢，我劝你还是别买了。因为按照你的逻辑，卖房的人都会坑你的。。
房子产权70年，用一年少一年，加上房屋老化，重新装修等这些都要折价的，使用十年以上的房子至少折价20%以上，所以知道原价是必须的，最好是房子刚建好时卖的价格。如果是七八十年代的房子，那以前的房价可是三四百，再加上用了三四十年，折旧以后也就一百多一平，如果手头宽裕的话可以考虑买整个单元上下打通或整层平面打通，那将是帝王级的享受[大笑][大笑][大笑]加油吧，少年[赞][赞][赞]
很抱歉 房主当时买的价格和你无关！ 如果腾讯股票发行价1元 现在的市价10元一股 ，其中9元的浮动和你无关 你要买就是10元 或者选其他股票 ，房子也一样 ， 当时买的房子 受行情 社会气氛影响 每个人都决策力都不一样 同时 货币价值也不同！ 唯一建议你不吃亏的是 别买错漏洞朝向 和楼层， 价格这款 只要你把那个小区所有房子都看了 你心里就有 大概价格了！ 别只看一个小区几套房子！ 房产水深！特别是北上广
你这个思维买房子估计没机会被坑。
且不说你能不能查到这个房子的一手楼价，***如你查到了，比卖主现在出的价格高，你觉得被坑，所以不买，也就没机会被坑，***如卖主低于购进价价卖给你，你觉得为什么会天上掉馅饼，还是不买，也就没机会被坑。
我想卖房子，怎样出手快？
卖房子是一件很让人操心头痛的事！常常有业主问我，我的房子，挂出来几个月了，从年初卖到年尾，还是卖不去？是什么原因呢？
1、挂牌价钱合理，业主准备卖房子之前，多去几家品牌中介公司，询问中介人员，根据自己房子的面积，户型，装修情况，挂一个合适的价钱。而不是按个人想象，随便挂个超出市场行情的价钱，如果是这样，你的房子永远卖不出去，也没有人给你卖！
2、把房子打扫干净整洁，把需要修补的墙壁，墙角，墙面渗水，和破损的地方进行修缮美化。给购房者留下很好的印象，让人觉得原业主，是个爱干净懂生活的人，买她的房子放心，还可以提升房屋价格！
3、多渠道把房源挂牌出去，线上把房源挂牌到58同城，赶集网，安居客平台上。线下把房源委托给品牌中介，签独家代理，要求中介公司在一定期限内，把房屋卖出去，选择离家近的中介公司最好！
4、积极配合中介公司带看，大家都知道卖房，不是购房者看一次两次，都可以把房子卖出去。有可能要带看几十次，才能成交，业主要积极配合中介公司人员带看，积极沟通才能把房屋更快卖出去。
5、叫中介公司，落实好购房者资质，是否具备贷款条件。对有意项购买房屋的购房者，要求中介公司，提前落实好购房者的征信，首付金额，是否能满足购买房屋的条件，满足了才可以签购房合同！
谢谢您的邀请，很高兴回答您的问题
对于您的我问题我提些我的建议！ 房子出收必须找中介公司代售，不然自己卖，是没办法获取客源的，首先你必须找靠谱中介公司，必须是您所卖房子下面铺面中介，这样很多买房的人购房会有目的性，他想买哪个楼盘都会去这个楼盘看，所以尽量找这个楼盘的中介，更容易出手
找中介公司挂靠需要有经验，尽量选择大品牌，大品牌有自己的连锁店，客源会更多，你如果独家委托一家有实力的公司，出手相对于较快，如果委托多家代理公司，相对价格会拉高，出手会更慢，所以选公司很重要
房子出手看价格，如果您急于出手，建议把价格不要挂太高，心里价位固然重要，但是购买方也有心里价位，如果价格挂低可以要求一次性付款，这样回款速度会快一些，如果按揭等放款，你相对回款较慢，所以要权衡！
到此，以上就是小编对于怎么查房产交易速度快的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么查房产交易速度快的2点解答对大家有用。
