大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于在哪过户房产证的问题,于是小编就整理了1个相关介绍在哪过户房产证的解答,让我们一起看看吧。
房产证没下来更名办理流程及费用?
房产证没下来是不能直接改名的,因为购房合同已经在房管局备案,只能等房产证办下来之后方可进行房产证的改名程序,房产证改名具体流程如下:
(一)房产证更名办理需要材料:需要提供更改名字双方的sfz、户口本以及领取到的房产证。
(二)更名的方法如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点;如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证没有下来是不可以更名的,只能在房产证下来后办理更名手续。
房产证更名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上更名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
(2)办理房产证上更名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
到此,以上就是小编对于在哪过户房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于在哪过户房产证的1点解答对大家有用。