大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房地产市场的红利分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中国房地产市场的红利分析的解答，让我们一起看看吧。
2020年，中国房地产市场是否重现繁荣？能否再涨10%吗？
2020年房地产市场重现繁荣希望不大，未来楼市应该是以稳为主，部分区域涨10%有可能，普涨行情基本没戏。
最近半年以来，随着国家房住不炒、因城施策调控政策的推进，越来越多的城市的房价步入回调期，尤其是二手房，部分城市甚至出现大幅回落。随着我国经济高速增长时代的结束，未来经济增速将逐渐放缓到中低速增长，房地产黄金期也宣告结束。
不过今年以来确实出现了一些利好因素，比如国家放开大部分城市落户要求，各地的限购政策也都开始松动，加上今年的几次降准。房地产开发商的资金压力得到缓解。 楼市资金压力缓解后，一线城市和一些热点城市房价可能短期会有上涨，但是国家调控的基调没有改变，而且这些利好因素对于庞大的房地产市场影响也不会太大，很难再现楼市繁荣。
未来国家政策的重点是***实体经济，不会让过多资金流入楼市，房地产整体应该是以稳为主的。
不认为房地产市场会出现过去十几年那样的繁荣局面，也不认为房地产市场会出现增长，局部地区突破10%的房价上涨存在可能，但是整体房市而言上涨很难达到如此大的规模。
中国房地产市场经过了十几年的快速增长，房地产领域放开带来的红利早已经消耗殆尽了，因此房地产增速已经开始了放缓的阶段，伴随着中国经济结构调整和增速放缓的影响，房地产在未来将持续一个缓慢上涨的态势，也就是进入了平台期。
不过2020年房地产市场会有一个小幅度的反弹，一方面是中国经济有望在2020年筑底反弹，这样持续的回暖可能带来经济增长和消费市场的繁荣，从而带动房地产反弹。另一方面是在经济下行压力的影响下，央行的宽松政策将继续维持，这些宽松政策带来的利好也会助推房地产市场。
不过正如之前所说，房地产市场的红利期已经度过了，即便是经济利好对房地产的支撑也没有多少另一方面，在大中城市政策的抑制对于房地产市场更为明显，所以即便是宽松政策支持房地产市场也不会创造明显的涨幅，因此说2020年整体的房市不会出现大规模的上涨。
但是在因城施策的大背景之下，未来房价还是可能出现分化，这就是说局部地区和局部地区的房价走势会出现不一样的态势，有一些三四线城市最近的发展态势一直不错，经济增长的潜力也正在被开发，这些城市的房价产生10%以上的涨幅不是不可能，不过这样的地区毕竟是少数。
2020年，中国房地产今后多年内重现繁荣没有可能，房价走势总体平稳。
- 围绕着2019年房住不炒的调控方针，各地***纷纷出台政策避免房市过热，为了确保房市平稳，11月份中央会议提出稳地价、稳房价、稳预期的三稳政策。临近年底部分城市限购政策放松，但也只是针对人才引进的放开，人才流入是一个漫长的过程，对房屋的销量只是一个缓慢的增长。
- 2020年元旦央行宣布，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，央行决定于2019年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，这次降准从解释里可以解读出：1.国家加大中小实体经济企业的贷款支持，房地产不能在作为我国的重要经济支柱，必须寻找新的经济增长点。2.同时2020年也是去库存年，释放出资金帮助中小型地产经济转型。最近房屋销量、资金到位、新开工、土地拍卖等数据，均验证了减少新增开发楼盘去库存的信号。央行发文中明确强调不将房地产作为短期***经济的手段，预示下一步随着开发贷款减少，明年地产开发量会有压缩，主要任务就是卖房。
- 2020年在”三稳政策”的前提下，调控政策将会更加精准，可能还会经常性的出台新的政策纠偏，避免房价大跌大涨。预计涨跌率总体会控制在5%以内，想突破10%是不可能的。
国家为了避免对各地房价调控一刀切，要求“因城施策”，所以2020年不排除个别地区房价涨跌幅度会超过5%，但是总体平稳，房地产不可能重现繁荣了。
决对不可能，想都不要想。即使在那些刚需需求一直被压抑了两年三年的城市区域，例如北上广深或一些核心二线城市，都不太可能出现这么大的涨幅。而且在某些县级区域还可能出现楼市下跌的整体信号。
12月刚刚闭会的住建部工作会议再次强调“着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展”列为2020年需要重点抓好的九大工作之首。“房住不炒”将是未来2~3年的主基调，只有等经济转型做好了，实体经济重新焕发活力了，GDP的自然增长也实现了，才有可能出现这种情况。
去年到今年央行三次降准，同时还做一次定向降准，释放了2万多亿流动性。但是我们去观察房地产市场，仍然被管控的牢牢的。房地产市场活跃，虽然也能***GDP，但是更容易伤害实体经济，造成极大的增长泡沫。这一点***已经看得清清楚楚，所以控制商品房市场也将是今年的主基调之一。
借用以前的重庆***黄，在前几天的演讲分析还是对的：他总结说，未来10年，不会再有楼市高速增长的任何可能了。
第一，未来不会有过多货币进入地产把地产价格泡高。在连续3年里，中国的M2每年的增长就是在8%-9%，基本上跟GDP增长率同步，很稳健。
第二，人民币稳定或者还在升值，意味着外资进来炒作房地产，买了你的房，等着你的房子升值的概率很小，毕竟货币没有出现大起大落，是赚不了多少钱的，更何况供求上已经平衡饱和。
总体来说，未来经济会持续保持稳定性，局部地区房价会有涨有跌，大幅度的房价下跌是不会的。
但是在2020年，会加大基建的投入，包括在资金面如此宽松的情况下，会加快“三类房”（廉租房，公租房，经济适用房）的开工建设，解决在新增商品房减少供给的情况下，低收入人群住房困难的问题。在一个社会中，这三类房的基数越大，数量越多，那么其对商品房的价格影响就越大，在一定程上会抑制商品房的快速上涨或下跌。
有些区域例如北上广深等一线城市，限购限贷政策已经被执行了***年，在一定程度上很多刚性需求也需要得到释放，在2019年年底其实已经看到了楼市重新回暖的迹象。但是***也在密切关切他们的价格走势，如果一旦上涨过快，可能会利用[_a***_]利率、购房门槛进行更为严格的管控。
现在房贷利率已经全部转换为“LPR+基点”模式，在一定程度上可以根据某一地区房价水平在某一地区进行精准的调整基点，以促进或者抑制购房需求。
同时在很多区域，尤其是县级区域，随着户籍政策的放开，人口可以自由迁徙，很有可能会出现县城房价的整体下跌。这其实才是大家应该担心的。我们的所谓住房过剩主要是指456线城市房屋供给过剩，这才是要解决的结构性问题。
对于那些刚需人群来说，如果身在一二线城市，2020年是可以考虑购房了，或者早早了解三类房的政策，进行申请排队。如果身在县城想购房，不用着急，看看走势再说。
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到此，以上就是小编对于中国房地产市场的红利分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房地产市场的红利分析的1点解答对大家有用。
