房产老证不能过户,房产老证不能过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产老证不能过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产老证不能过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 人死后房产证多年没有过户怎么办？
2. 老人去世后房产过户有期限吗？

人死后房产证多年没有过户怎么办？

一、先去当地所属的派出所去开具销户或死亡证明,以证明此人已经死亡。

二、去当地居委会或村委会或是街道办事处开具证明，证明你们你们直系亲属和的关系和目前现状，并加盖公章。

三、带上户口本、个人身份证等所有证件去房管局办理过户手续。

       不是必须过户。但是建议过户且人死后，生前的财产不过户是有影响的，不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。房产继承方式也是分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理时需要提供以下材料：

1、被继承人死亡证明;

2、房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口本或其他证明(可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

4、办理房产证过户手续需要继承人的***件

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、***明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

老人去世后房产过户有期限吗？

　　老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有有期限，继承没有时限规定。

　　依据《继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。同时，第二十五条也规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

　　继承房产过户手续的办理流程：

　　(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、办理房产证过户手续需要继承人的***件;

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳)。

到此，以上就是小编对于房产老证不能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产老证不能过户的2点解答对大家有用。

标签： 过户 继承人 遗嘱