大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大房地产公司特点分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍恒大房地产公司特点分析的解答，让我们一起看看吧。
核心利润770亿，恒大如何实现一马当先？
恒大的资金不足以支持其快速发展，资产负债率达81%。实际的应该远高于81%。很多债务都没有进入公司报表，工程款支付大多***用商业承兑汇票和施工单位带息垫资处理的。房地产业融资成本年息已经高达15%以上，***的限购和限价政策还将继续。城镇化进程已经放缓，房地产行业在未5-10年范围内的总投资也将快速下降。如果土地和房屋价格估值下跌，风险巨大！现在股价处于高位，正是做空的良机！
1，用人成本，首先在几个龙头地产商中，恒大的薪资水平很低，甚至在很多小地产中，恒大的薪资也毫无竞争力。恒大的项目总的薪资待遇甚至比不上碧某园的一个销售主管。
2，员工待遇，绝大部分地产项目部，都是包食宿的。但是恒大员工住宿标准是每人每月300元（碧某园为1000元），伙食费也是15～25每天不等。体检和旅游，每年一次，但是今年尚未组织，应该也是取消了。此外基本无任何***。每月可节省成本数千万，甚至上亿元。
3，严苛的制度考核，恒大所有的制度都有对应的经济处罚，少至几十，多达上万，仅以项目工程部为例，每月仅考核金额，就在2000～数万元不等。如发生重大问题，考核金额更高。如此算来，每月仅考核项，都可节约数亿元成本。
4，较低的融资成本，恒大近年来开始***用新模式合同，即要求施工单位全额垫资，竣工完成后统一结算，将高额的融资成本转嫁给施工单位，减少了融资成本。且结算周期较长，放款周期较长，将自身压力转嫁给各个施工单位。并且部分结算为商票而非现金。
5，低价购地成本，恒大绝大多数的建设用地都远离市中心，甚至在三四环开外，城乡结合部，如此一来，土地成本大大降低。尤其是三四线城市棚改货币化安置期间。
6，高度统一的设计标准，设计成本大幅降低。由于恒大严苛的设计标准，该项成本大大降低，素有三套图纸干遍全天下之称。虽然是戏谑，但确实省钱。
7，高度集中的决策权，恒大集团很明显的一个特征就是集权，地区公司，项目部的权利非常之少，所以流程众多冗杂，效率低下，但权利却牢牢掌握在集团手中。绝大部分可以杜绝地区公司，项目部等损害公司利益的情况。
8，金融鬼才，恒大有很多金融上的创新，例如分期全款，资本运作，通过舆论引导市值等。有点敏感不多赘述。
9，超低发包价格，无论是施工承包，还是材料供应商，价格都远低于市场价。不得不佩服恒大的谈判力，和影响力。
含着金钥匙出生的恒大国能，是否是国内汽车工业的未来？
恒大国能是恒大集团向汽车行业全面进军的先锋官，凭借恒大集团在地产业多年积累的资本实力和自身卓越的管理能力，结合国能团队的汽车行业经验、技术和[_a***_]实力，这是当前中国市场经济环境下资本和实业结合推动新型产业发展的典范。国内汽车产业正从传统型制造向智能化、互联化和电动化的“三化”方向发展，传统汽车行业的逐渐转型和新造车势力的迅速崛起是当前汽车行业的重要特征之一，在国家政策扶持下，新能源汽车迅速发展，以蔚来、威马等为代表的新造车势力已跨入量产阶段，蔚来甚至已经登陆美国资本市场。然而，汽车产业不仅需要大量资本的投入，也更需技术和经验的沉淀和积累，这种沉淀和积累并非是大规模招揽人才和购买设备而短时间快速形成的，这也只中国造车新势力的最大软肋。恒大国能是在国能汽车长期造车技术和经验沉淀和积累的基础上建立的，国能深耕于汽车行业多年，加之恒大的资本实力和对产业政策的把握和理解，可以说是中国汽车产业发展的一种优秀模式，也必然对汽车行业新时期的发展带来积极影响。
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