大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产市场价格趋势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍分析房地产市场价格趋势的解答，让我们一起看看吧。
如何看待未来房价的发展趋势？
其次，大部分买房都是按揭贷款，所以银行就有很多的放贷，一旦房市下跌，整个经济体系就会出现震动，这也是由中国本身的国情决定的，房产带动的经济非常的广泛，一旦房产降价，整个经济链的震动带来的影响很难想象，除非会出现替代房产的新事物来替代房产去带动经济，否则房市走向下跌还是很难的；
一旦房市走向下跌，那么很多房产相关职位的员工将面临失业，失业群体大了之后对社会的安定也会带来一定的影响。最近的万科、恒大相继降价，碧桂园等***都是例子。
最后，对于小城镇来说，房子其实降不降价都不重要，因为年轻人大多数都不会选择待在小地方，更多的人群都是流向一二线城市的，那么一二线城市的人口对于房产的需求是一直存在的，而一二线的房产***都是有限的，当供不应求时，房价自然不能下跌，只能网上涨，最终的结果不过是涨的快慢的问题。
兰兰素说：
由于中国之前的大力开发，中国人口的下降，之前的买房潮已经逐渐平缓。一线城市可能依赖于他当地的教育，经济，政治等因素，可能还能够缓慢上涨。但三四线城市，由于长期的人口固定，人员外出务工等各方面原因，买房的人可能会更加趋向于更大的城市，三四线城市的空楼盘就只能凉凉了。
一直长期支撑中国高房价的唯一原因就是需求大于供给，之所以如此，是因为中国房子需求的多样性。中国房子需求有哪些？居住需求、子女教育需求、理财需求、投资需求。特别是后两项需求是直接推高房价的主因。当房屋价格涨势持续了将近一代人的时间之后，低收入者购买唯一住房的居住需求被放大到最大化;中产家庭购买几套住房的理财需求被列为首选;高收入者购买几十套住房的投资需求成为了必然。那些因为能够进入好的学校购买住房的需求只能成为推高房价的添头而已。
在住房需求如此多样性的当下，决定房价走势的唯一主导方其实很清晰。只要***有决心控制房价，斩断住房的投资和理财需求，将需求调整为刚需，房价必然回归理性。
登高易、不跌难。***调控住房价格的核心准则是“稳定”。稳定就是不涨不跌。或者涨跌在控制的幅度之内。但喊了若干年的稳定，似乎只稳了跌却不控制涨，房价调控政策一个又一个，价格确是涨了一年又一年。纠其原因就是***在稳定房屋价格的同时，无意间凝聚了一个强大的社会共识，房价只能涨不能跌。催生需求放大的正是房价高涨的预期。当这种预期不再的时候也就是房价开始下跌的开始。
2019年将会成为房价的拐点，***明确房子不是用来炒的的表态，是打掉住房投资需求的强音！当全社会都意识到房价已经走到了高点之后。预期性的房价下跌会催生庞大的售房需求。买涨不买跌，这简单的商业逻辑几乎是全社会的共识。房价将在买卖成交降至冰点的僵持中持续数年。***会努力提高居民收入来稀释房价的不合理;会陆续推进户籍化改革、耕地回收，阶梯性城市化来持续释放刚需，来保证房价的稳定。银行、地方***、开发商、持多套住房的中产在这场房价催生的造富盛宴中通过时间来完成他们的全身而退！
到此，以上就是小编对于分析房地产市场价格趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产市场价格趋势的1点解答对大家有用。
