大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产提升风险管理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产提升风险管理的解答，让我们一起看看吧。
在小额贷款公司贷款，需要把房产证或者购房合同拍照给他们，说贷下来的额度会比较高。这样安全吗？
安全，但要正规的贷款公司，现在的骗子贷款公比较多主意辨别真***，一般没下款之前收手续费都是***的，有很多的正规***公司都是和银行合作他从中收取手续费（下款之后收取）正规的私人放贷公司利息会高出好几倍犹如***，如果有房产就直接去银行贷款，有房产有抵押很容易贷款，避免一些不必要的风险。
我有房子卖，中介以买家做按揭，让我把房本押到他那里，有风险吗？
估计你这个是2手房抵押做贷款，应该是商贷
程序是这样的:先签买卖合同收取买房定金，然后你配合买方去银行面签，大约一个多月银行如果同意放贷款，你们一起去房管局，有一个资金监管，买方把首付交那，办过户房产证下来3天后，首付会自动打你帐上，等贷款下来打你帐上，你交房。
风险:万一银行贷款因新政之类的原因贷款5个月一年下不来，而你房过户了，就算对方配合你把户过回来，你的房可能会2年或5年限售了(根据当地政策)就算不限售你的可能满二或满五的少税也不在了、稅多了，所以一定要写上违约金和期限
我卖过房子，买房卖房一定要请中介，就是认识的人之间的买卖也要请中介，打官司可以不请律师，但买房卖房一定要请中介。不是说这买房卖房的手续不会办，是整个交易过程中双方的信誉，也不是说受让双方当事人信誉有问题，而是整个交易过程中有许多不确定因素，如市场房价的起伏，贷款政策的变化，双方当事人家庭的变化，等等，有许多你无法预见的变数或叫作不确定性，再加上这交易金额巨大（对一般家庭），如有人付了首付，突然家里有人失业了，或贷款批不下来，房价跌了，他不想买了，你没有中介这违约金很难拿到，如果你也付了首付，指望用卖房款付后续款，你付不了了，你的下家要你付违约金。还有下家付了首付，房价向上跑了，而且跑得厉害，你不想买了。所以中介要收房卡及有违约金，有了中介这样的麻烦就少了，有了违约他们会帮你要违约金。再有最后一笔尾款及房屋设备现状的认定，户口的迁出这些问题中介经验我们是比不了的，再有就是他们是专业的第三方，他们不会偏向任何一方。虽然他们在交易过程中会赚钱的，但他们是付出劳动的，他们是要吃饭的，他们有家庭有子女要扶养的所以是应该的，对我们来说，他们保证了我们交易双方资金和房屋的安全。我买卖房屋，我女儿买房都请中介的，尽管我自己也是帮人办过许多房屋过户的人。我说得是真话，信不信由你。
小心被中介忽悠，这种做法对买卖双方都是不利的。房产抵押必须到不动产登记部门办理抵押登记才能产生法律效力，私下拿房本做质押是没有什么法律效力的，作为中间肯定明白这一点。另外，现在银行对二手房贷款审查也比较严格，能不能把按揭批下来，要了解清楚。双方被中介坑忽悠，做成了夹生饭就闹心了。
我们那里很多年前的事了，以前还是合作社的时候，以前的饭店都是公家开的，饭店要租房子，就跟房东说好了然后签合的时候房东就忘记了收房本落在了出租那间房子里，就被饭店人捡到了，然后饭店的人就说是他买的了，怎么也没有要回来，后来不知道证策变了有没有要回来就不知道了
商业物业行业[_a***_]前景如何？
中国和美国房地产对GDP的贡献率都是13%左右。中国10%是住宅，3%是商业地产；美国正好相反，美国10%是商业地产，而3%是住宅。
从3%到10%，这就是中国商业地产所蕴藏的潜力。
在这个过程中，商业地产的专业将日益细分，从开发、建设、管理、投资、融资、专业服务等各个维度都会出现长期看涨的发展机会。
我们现在又处在一个技术革新的时代，移动互联改变人的生活、消费和办公的方式，再加上中美的土地制度，金融环境的不同，这些都决定了我们会呈现自己国家的特点，但大方向是前景向好的。
以上观点仅供参考。
到此，以上就是小编对于商业地产提升风险管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产提升风险管理的3点解答对大家有用。
