大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发设计案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产开发设计案例的解答，让我们一起看看吧。
门面房改住家怎么设计？
、商铺门面是按照商业的布局结构，建设要求配备合理的设施设备，居家小区是国家按生活要求，配备合适的运动器材，休闲***设施，匹配合适的教育***等等。
二、门面的面积和户型结构没有居住区品种多，单一化。是为了改而改的临时居住。
三是，门面改住家无形的支出成本增加，因为门面的水电供应，物业管理费等都比住家贵。
四是，门面房改住家，消防局消防验收不一定合格。试问，你不是天天背着个定时***。
五是，生活用的排污管道，煤气不是专业设置，比出租房好点。
六、门面改住家的改造设计，装修软装再漂亮，出门还是脏、乱、差，达不到小区住家的品质生活。
七、安全是门面房改住家的短处。有小孩的会更明显，没有自由活动的空间。
能舍得把商铺门面改为住家，何不转化种思路，把门面其他考虑变卖或出租，或转型变现，在合适的位置选择合适的住房。
一、商铺门面是按照商业的布局结构，建设要求配备合理的设施设备，居家小区是国家按生活要求，配备合适的运动器材，休闲***设施，匹配合适的教育***等等。
二、门面的面积和户型结构没有居住区品种多，单一化。是为了改而改的临时居住。
三是，门面改住家无形的支出成本增加，因为门面的水电供应，物业管理费等都比住家贵。
四是，门面房改住家，消防局消防验收不一定合格。试问，你不是天天背着个定时***。
五是，生活用的排污管道，煤气不是专业设置，比出租房好点。
六、门面改住家的改造设计，装修软装再漂亮，出门还是脏、乱、差，达不到小区住家的品质生活。
七、安全是门面房改住家的短处。有小孩的会更明显，没有自由活动的空间。
能舍得把商铺门面改为住家，何不转化种思路，把门面其他考虑变卖或出租，或转型变现，在合适的位置选择合适的住房。
这要看你家的门面房是自建房还是商品房，自建房的话门面房很好改的。只要规划好布局，厨房、卫生间、卧室可餐厅这些布局就很好改了。1、改门窗。合理利用空间，完成最满意布局，修改门窗、对原有用不到的墙体进行拆除、自建墙体完成空间分割。2、外墙改造。因为有的门面房都是大的橱窗和大门。3、水电改造。 4、泥瓦工、木工、漆工一步一步来
这个问题我要从两个方向做出回答，一个长期居住的分析，另一个角度是出于营业缩减成本的情况。
一、门面房即我们经常讲的商铺，既然是商铺，自然是区分于住宅，本人不建议长期居住。首先目前大多数商铺都不具备住宅该有的基础生活配置，燃气，地热，排烟管道，排污管道，甚至大多数不具备设立卫生间的上下水功能，特殊情况会有卫生间建筑规划，商铺也多为底商，***光不好，临街吵杂，不利于长期居住；其次从日常费用来讲，物业费，电费都要高出住宅一半，长期居住，是一笔不菲的开支。最后从使用属性来分析，商铺的主要功能是用于商业经营获利或经营性投资，更应是一种经济投资行为，商铺产权40年，住宅70年，纯粹的将商铺改为居住功能，就已经失去了其价值，不是不能设计，也不是完全不具备居住功能，而是从经济等价和经济投资来讲，除非不在乎钱和外部环境，可以去住商铺。还有一个原因就是有钱自己也乐意。
二、有另外一种情况是，经营者需要白天全天经营，小本生意创业，比如：蔬菜水果店，中小型个人超市，***店，五金店，干货店，自行车电动车店，面馆等等，创业者会出于成本、资金考虑，会选择在租用商铺隐蔽处装修隔离出来休息室，做饭，卫生间的地方。如果是此类使用情况从设计角度有以下几个方面需要注意：
1、上下水，卫生间排水是关键问题；水的问题直接决定居住以后的便捷及舒适度，应特别关注；
2、电路，开关的位置设计，也觉得是否居住方便；
了解世界的窗口；
4、如果是长期居住，建议在装修时隔墙材料加用隔音棉，增强居住内部空间的布置，做到小而精，小而全，热爱生活，热爱学习，商铺里的小居室也会充满趣味。[灵光一闪]
门面房改住家，最主要看是否有上下水，燃气管道等，然后从外立面入手。一，店招拆掉。二，门面玻璃窗，玻璃门改成防盗门和砖墙窗。三，入口设计玄关隔断鞋柜等。四，布局客餐厅，厨房，卫生间，卧室等功能分区。五，空间设计装饰，软装摆放。
中国有哪些带历史文化商业街区的成功案例？
杭州:1 河坊街，外地游客集散地，人气很旺，本地人偶尔逛逛。
2 大兜路历史街区，氛围很不错，人不算多，是个坐坐的好去处。
3 小河直街，就餐环境不错。
4 桥西历史街区，集三四个博物馆，餐饮误乐一体。
5 西溪慢生活区。
6 白乐桥，茅家埠，龙井，杨梅岭，九溪，龙坞，三台山等等等等
杭州能逛能坐的地方太多了，这里就不坠述了，慢生活要自己品
谢邀请。
十年前，刚来成都，还没有太古里，最多人提及的，是在春熙路打望美女。大慈寺周边是一圈仿古建筑群，但没有成功打造起来。记得有次走错路口，进到了仿古建筑群里，每条街巷都冷冷清清的，让人有种空城萧条感。后来，远洋集团和太古地产携手打造了开放式购物中心太古里，与千年古刹大慈寺相结合，更为其增添独特的历史和文化韵味。
同样是十年前，刚抵达成都这座城，我就迫不及待的想去逛吃、逛吃吃。先是去了锦里，说真实的，对于一个土生土长的广东人来说，我是看不上锦里的那些小吃的，当时我对它们的印象是又贵又不好吃（[_a***_]还是这个看法）。为此，我对于后来去逛宽窄巷子是没什么兴趣的，以成都本地朋友的说法是，就是一些老房子，没什么看头。
有一次在电视上看到，说为期三年的宽窄巷子改造工程全面竣工，还配以修葺一新的宽窄巷子镜头。改造后由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群。主要体现的是老成都人的休闲生活（宽巷子）、慢生活（窄巷子）和新生活（井巷子）。
太古里和宽窄巷子，都是两个不同主题结合当地文化打造的商业街区。太古里是主打高端奢侈品牌的购物中心，而宽窄巷子则是以再现老成都人的生活韵味为主。但不可否认，他们都是经历了多次摸索后，在适合的时间，适合的模式相结合下，成功的把商业和文化结合起来。
每一个文化商业街以及古镇，都应该有自己的主题特色，不能千篇一律的去模仿，也不能想当然的去“东施效颦”，要结合当地的人文和环境，创造出一些与众不同的魅力和韵味，才能取得好成绩。
疫情影响本人店铺关门，有什么好的创业成功案例可以借鉴？谢谢？
疫情等于天灾，不仅影响你本人，全国人都受影响，至于倒闭关门另有原因，第一说明你资金欠决，顶不过去，第二你经营的项目被淘汰，第三你店铺位置不好，第四你打理有问题。所以说创业容易，守业难，天下不是个个当民老板的，劝一句，量力而行吧。
此次疫情影响重大，尤其是作为小微企业与个体工商户这类抗风险能力极低的群体，关门闭店更是比比皆是。这个时期最该做的就是想办法“自救”
从客观角度讲这个问题，即使没有这次疫情，大部分实体店铺一样是经营困难，2019年关闭的门店也不在少数。一是受互联网电商冲击，二是房租成本高，三是传统经营思路面对商业的发展，已经不起作用了。
从这三点可以看出，这才是实体店经营困难主因，而这次疫情插曲更是雪上加霜，提前了闭店潮。那么我们理性分析这个问题，抛开疫情影响，从根源上找出解决办法。
实体店关门最重要的原因是没有人流客流，那么解决流量则是首要的。
疫情期间催生短***、直播等商业形式，完全可以借鉴。即便没有这次疫情，短***与直播带货在2020年也是一种趋势，但这次疫情加速催生了这种商业模式的发展。
刚刚提到缺少人流、客流，是实体店闭店主因。那么自救的第一步就是寻找新的流量通道，而短***与直播无疑是最佳通道。最现实的问题就是，实体店即使闭店房租也照交不误。那么这个期间就应该把实体店可信度高的优势利用起来。
具体操作方法如下：短***做与店铺经营品类相关的内容，从脚本、表现形式、场景体验做内容，记住一点，短***的功能是社交作用，通过短***让更多人知道店铺，知道你是干什么的。前期不要纠结播放量，因为内容沉淀是需要时间的。
直播的方法更简单，只要把握住一点就可以，就是实体店真实场景展示。但在展示过程中一定要把场景演绎出来。举一个最简单的例子就是，
参考各个卫视的电视购物这种形式，这就是一个很好的模版。在此基础上还要进行优化，就是做成栏目形式的直播。这样做的目的就是增加粉丝粘性。
流量问题解决后就是房租成本问题，这个问题一直是店主们很头疼的。笔者建议2020年一定要“小店铺多品类经营，前端入口要免费，赚后端的钱”
最简单的例子就是利用“楼宇经济”，实体店不要再让传统经营理念考虑问题，实体店不是必须要在街面或者商场，也可以在大量的空置写字楼，一是房租便宜，二是租用灵活，但前提是做好前面说的流量问题。
到此，以上就是小编对于商业地产开发设计案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发设计案例的3点解答对大家有用。
