大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西海岸房地产项目概况分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西海岸房地产项目概况分析的解答，让我们一起看看吧。
青岛西海岸新区的楼市前景会怎样发展？
首先，一定要确定一点，那就是楼市不会大跌，也不会***！
当然，你可能会说，10月份的统计已经出来了，厦门、合肥北京郊区等地方，都已经降价了，可是你要知道，这些地方降价的原因，很大一部分是因为之前涨的实在是太离谱了，离谱的连当地卖房子的都感到心虚！
判断一个地区楼市的前景，在当前的中国，最重要的就是一个地方的发展潜力。
因此，对于青岛西海岸新区来说，未来楼市的发展前景，其实就是西海岸新区这个国家级新区的发展前景！
在即将过去的2018年，要说中国最火的城市，青岛绝对是其中之一，而在当前青岛，最具发展前景，最具发展活力的，就是西海岸了！当然，在房价方面，西海岸肯定不如胶州、红岛炒的那么凶，要知道，高新区都已经限价摇号了！
因此，我认为西海岸新区的楼市，一定会呈现积极向上的趋势！
在国家层面，无论是国际级新区，还是保税区，一带一路（青岛港），***文化，还有更重要的军民融合区都是在西海岸，。
交通上，地铁一号线，13号线；青盐铁路等开通，都将进一步拉动西海岸与青岛和其他城市的关系，届时，房价将会迎来进一步的上涨！
楼市的发展，要看大势，单纯靠一城一池的发展趋势，是难以正确衡量楼市走向的，中国的房价，要么都好，要么都差，一般不会出现风景这边独好的形势。而一个地方的发展潜力和区位优势，在房市整体低迷时，最大的作用就是具备对冲市场冲击的能力。说白了，就是在普跌的总体趋势下，它相对抗跌，而不是一枝独秀，更不是腰间盘突出。
对于青岛西海岸来讲，如果大势还在，风口还在，那么它的投资价值仍然是巨大的，依然是具备最大潜力的投资洼地。但要是在总体不振的情况下，你把口号喊的再响，饼画的再大，概念炒的再牛，前景依然会下行。
总体来看，西海岸的楼市暂时只是滞涨，已经控制住了疯狂的状态。在我看来，未来的西海岸楼市，将会逐渐出现两级分化的局势，拼的是区位和配套，已经完全不是之前那种不管哪里就是买 买买的节奏了，钱放在手中得瞅准了，搞不好可能就会砸手里，对于房子来讲，不涨就是亏，因为养房子的代价在慢慢变大。
对于那些位置稍远，配套又迟迟跟不上的区域来讲，在以后恐怕要小心了。比如之前开发区的热盘万达维多利亚，现在不就开始大幅下探了嘛，他们下跌的原因归根结底还是位置劣势。开发商再大牌，概念炒的再响，你位置和配套不行老百姓就是不买单。
另外，2018年末，青岛西海岸楼盘加推持续放量，供应数量创历史新高，而恰恰又赶上国家调控拉力的关键时刻，未来房价恐怕凶多吉少，新区的利好总归要有用完的那一天，这就要看政策与利好哪个能坚持到最后了。
有价无市 西海岸真的不行 看看有啥好企业 基本都是中小型 所以说不要吹了 房子卖一个亿有毛用 没住的 全是炒房的 看看十年做的的小区有几户人家 常年不开灯的有多少
青岛的郊区，至少现在还是，很多文件政策还是把西海岸和市内四区区分开的。
以后会成什么样都是预期。
上合结束了，吹上天的东方影都万达茂也开业了，结果是也不过如此。
现在吹上天的应该是世博城和后期的地铁利好。
兑现后看看咋样吧。
当问题复杂时，应当回归到常识去思考。西海岸房价从2010年到2015年阴跌了5年，这是在当时泡沫还不是很大的情况下，而且经济形势蓬勃发展。15年开始房价疯长了3年，积聚了巨大的泡沫，未来5年大家可以充分想象吧！
青岛楼市调控升级，未来青岛西海岸新区房价趋势如何？
目前来看，我觉得涨的可能性更大一些，但是大涨还是小涨需要看新区经济后面能否继续目前的发展势头，后期大涨的基础是需要看东方影都和世界博览城项目能否如期许的那样起到强劲的拉动和辐射作用，古镇口大学城等其他大项目的如期推进，新的好的项目的持续落地，如果这些方面有进展，就会有大量的人才引进并吸引大量人口落户新区，这些人口的流入会起到一个强劲的支撑和抬升的作用，就有可能带来房价的大涨快涨。
而如果以上所列事项未能达到预期效果，或是带动效应释放较慢，那么就会小涨慢涨。但是，依目前整体形势来看，下降的可能性不大。
关于西海岸新区的房子，我始终坚持自己的想法，即：作为一个青岛人，如果有机会实现自己那个面朝大海春暖花开小梦想，就一定要争取实现，市南区和崂山区前海一线不是每个人都能实现的，但是西海岸容易的多，在实现自己梦想的同时，尽量也让自己的资产保值增值，这才是一大乐事。西海岸新区的山海***丝毫不比市南逊色，海岸线沙滩***甚至有过之而无不及，空气和自然***，环境，旅游***…都很好，如果你深度了解之后你会发现，这是其他几个区市比不了的。
我有一个朋友，他家是城阳的，十几年前去琅琊台玩，就喜欢上了西海岸的海，一直念念不忘，心驰神往。2016年，他终于实现了在海边买个房子的愿望，他和我说：房价涨是好事，但是不论涨与不涨，我至少实现了自己的梦想，而这不是用价钱可以衡量的。我觉得他说的有道理。
哈哈，是不是说的好像一个房托了？😁
有购房资格的人减少，有资格的剩下刚需一套和本地改善二套，开发区今年新盘碧桂园，万科翡翠，长江瑞城，金地地块等均指向改善客户，销售难度增加，降价在所难免，二手房价格也会随之下降，刚需买房的时机逐渐到来。
楼市调控历来都是一把双刃剑。一方面限购政策打击了炒房一族，已经有两套房子的本市居民没法再买房；另一方面，限售政策从两年扩大的五年，一批不满足条件的房源将会下架，这会让本就供不应求的局面雪上加霜，尤其对二手房市场会造成严重冲击。
回到西海岸新区，过去的一年房价几乎翻番，苦了刚需一族。如今限购政策升级，炒房一族被限制，刚需一族将获得难得的空间，西海岸新区楼市可能会出现短暂的“买房市场”，但在市场整体供应不足的大背景下，“买方市场”能持续多长时间，尚难以判断。
有句话讲，历来不增加供应的调控都是耍流氓，指望房价回到一年前，已经不可能，无论房价走势如何，刚需一族尽早上车才是王道。
青岛西海岸目前是国家级新区，由原来的[_a***_]和胶南组成。 随着胶州湾隧道和跨海大桥的开通，可以说青岛迎来了拥湾发展的大好形势。西海岸是未来青岛的希望，也使得原本狭小的青岛主城区变得开阔起来。黄岛房价可以说最近两年才有一个大的涨幅，以前一直是远远低于其他城区。随着调控升级，未来青岛西海岸房价依然会涨，但是总体幅度不会大，基本是一个稳中略升的过程，也不排除个别地段会有下降的可能。
1、今天的西海岸已经不是以前的黄岛可以比拟。在老青岛人的心目中，黄岛是海的另一边的地方，虽然直线距离不远，但是青岛人总是觉得黄岛是乡下一般。胶州湾隧道和大桥的建立，已经使得主城区到黄岛时间减少很多。加上黄岛与原来的胶南合并，使得整个西海岸一直到董家口都是新海岸新区的有机整体。所以不能简单的认为现在的西海岸是以前的黄岛。应该说，现在的黄岛更大，腹地更广。2、西海岸新区与主城区还是有差别。虽然说隧道和大桥都已经开通多年，目前的地铁建设也在加紧进行。不过开车过桥和过隧道，还是要交过路费的。西海岸新区原来的胶南部分，从人文角度来讲，与主城区也有差别。目前看，西海岸新区的房价，靠近胶州湾边的这些价格高一些，靠近原来胶南城区的那一部分价格还是低一些，总体来讲自身也不平衡。
3、西海岸新区引进大项目，吸引人才，有利于房价上涨。西海岸新区大规模引进了旅游系列项目、电影项目、高校落户，大型制造业，这些都吸引了全国各地的相关人员来西海岸落户，这些人整体来说收入较高，有利的推动房价上涨。但那时另一方面，西海岸腹地广大，原来的黄岛一直到胶南，楼盘林立，并且随着离胶州湾距离的增加，房价也在加速降低。人们的居住，会与位置相关，也会与价格相关。因此，总体来说西海岸价格也不会猛涨。
西海岸有别于主城区，有自身的特点。重要的是西海岸比青岛主城区广阔。未来西海岸不是金融中心、不是行政中心、不是交通中心，但是会有众多的大学和大型制造业，这些决定了西海岸房价会涨，但是平和很多。
到此，以上就是小编对于西海岸房地产项目概况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于西海岸房地产项目概况分析的2点解答对大家有用。
