大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于佛山市房地产投资走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍佛山市房地产投资走势分析的解答，让我们一起看看吧。
佛山楼市周报：房价横盘，市场交易情绪低迷, 你怎么看？
距离上一轮房价快速上涨已经有两年时间了，那一轮上涨最先是一线城市涨，然后二线城市开始跟涨，一时冒出“房价四小龙”的说法，后来二线城市开始限购，把上涨热情推到三四五线城市，那轮上涨大中小城市都参与其中。
现在又到什么时候了？即便是房价再次上涨，也还轮不到佛山，通常都是从一线城市开始涨起来。目前北上广深的房价比较稳定，没有大幅上涨的趋势，即便有风声也是一时炒作。二线城市，就那两年前的四小龙来说，其中上涨较多的合肥，最近两年房价略有回落，然后就一直横盘，不乏有低于均价成交的二手房。
房价横盘不是佛山一个城市才有的情况，二线及以下城市都出现过一波回落然后横盘的情况，新房的价格比二手房便宜，在二手房成交量持续低迷的情况下，一些急于出手的房东不得不降价销售，这样二手房价格才有回落。新盘价格需要报备审批，在限购政策下，尤其是房贷利率上浮，给购房者增加不少购房压力，所以新盘成交量同样低迷。
上一波房价快速上涨透支未来多年上涨空间，目前横盘是最好的结果，因为库存量不大，该买的刚需仍会买，二手房就不同了，有价无市的局面下，急于出手就必然会选择降价。
佛山房地产下半年走势你怎么看？
看佛山房地产下半年走势首先看看几个数据。
首先我们来看看上半年的成交数据。据不完全统计，2019年上半年，佛山一手房成交超8.1万套，同比上涨26%，创7年新高，成交面积约712.1万㎡。全市楼盘公开推售约150次，合计8668套，主要集中在3月以及6月。
而在粤港澳大湾区的9城上半年新房成交中，佛山也以新房网签8.1万套的成绩，稳坐9城销冠。惠州虽然排名第二，但是从数据来看，惠州比佛山少了差不多2万套的成交。
（单位：套）
从土地数据来看，2019年上半年佛山共出让了35宗土地，成交面积约 208.79万㎡，同比下跌约14.65%；成交金额约 385.85亿元，同比下跌28.14%。但是进驻佛山的新房企在上半年就有9家，成为近年来外来房企增量最多的半年，甚至超越了2016和2015年全年的新增房企数。
在粤港澳大湾区的9城上半年土地成交中，佛山的成交地块宗数和成交地块面积亦排名第一。据不完全统计，2019年上半年，佛山共成交36宗地块，成交面积211万㎡，成交金额393亿元。
从新盘数据来看，步入八月，虽还未到金九银十，据不完全统计，佛山五区共有60盘有营销节点，其中纯新盘就有20个。值得注意的是，在纯新盘中，不乏高地价的项目，例如保利同济府拿地楼面价超13533元/㎡；朝安金茂悦拿地价至少15454元/㎡；保利和悦滨江实际可售部分楼面价为18774元/㎡。这些地价高且位置好周边配套成熟的项目将在下半年入市。
原因开发商知道，调查一下，多少人的公积金还在睡觉，早晚要买房，早盖成本低，开发商早就算过，因为开始只需少于启动资金，其他资金都是地方银行贷款，银行愿意贷，因为跑不了，房子成本银行也知道，即时半价拍卖也容易卖完，银行赚更多
2018年一晃又要过去半年了，这半年里虽然少了去年房地产政策的惊心动魄，但是却在按部就班逐步落实“房住不炒”的政策，而且效果也越来越明显，购房者的心态也在慢慢调整，新时代的观念也在渐渐更新。对于未来市场的变化，从来都不是空穴来风，而是多种信号早有征兆，那么下半年市场该怎么走，开发商如何调整战略，购房者要不要买房，这都是大家关心的问题。安家融媒根据市场的表现来对未来进行判断，希望能在这种趋势把握中对您有所帮助。
佛山的房价只有升，毕竟未来佛山的地铁是规划了14条线路，且广佛同城化越来越方便，很多人在广州工作但在广州买不起房的，都会转移到佛山购买！地铁的开通使购买欲望越来越大！
到此，以上就是小编对于佛山市房地产投资走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于佛山市房地产投资走势分析的2点解答对大家有用。
