大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产重资产企业的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产重资产企业的解答，让我们一起看看吧。
为什么王健林要出售国外资产，而许家印现在在外面到处收购外企？
感觉王健林大不如以前了，只能卖卖卖，最近都没王健林消息了，王思聪也老实不少，恒大这边一直发展挺好，现在又造车，车子已经开了发布会，上图，造型真亮眼，感觉是新能源汽车行业的黑马，拭目以待
王健林可不只是出售国外资产，国内的很多重资产项目在近几年也被出售了。王和许在经营方向上的不同主要基于以下原因。
王健林作为曾经的首富，最重要盈利项目是旗下的商业地产，也就是万达广场项目。这些重资产项目是王健林最重要的资产。但随着网购的越来越发达，商业地产也越来越难做。万达广场还算是属于经营的比较好的项目，很多商业地产根本连租都租不出去。
王健林出售了不少这方面的重资产，这是为了分散经营风险。万达现在走的是轻资产路线，这是战略转型产业更换的需要。
而许家印的事业处于上升渠道，他的住宅卖的很好，已经成为全中国销售量最大的开发商。另外，恒大冰泉等产业也能带来大量现金流。再加上恒大的负债率高，手里可以用来投资的资金很多。对企业来说，资金放在那就是一种浪费，只有不断循环利用才能创造财富。许家印的买买买也是基于这样的战略考量。
摆脱困境
像王健林这样的商人在崛起的过程中是无法做到完全“清清白白”的。他又是搞房地产的，拆迁补偿、税收等方面的一些操作比较敏感。当他发展到一定规模后，经营风险剧增，很多项目的背后是否会突然出现问题，我相信他自己也担心。摆脱困境最高的办法就是出让一些利益，把那块吃是能吃但有点发霉的肉切掉，这也是长远发展的考虑。
至于几年后许家印会否有同样的操作，让我们拭目以待吧！
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以下看法纯属个人观点
王健林出售国外资产，主要是回笼资金，解决企业当下的难题；
而许家印进来频频动作，主要收购新能源相关的产业，主要是为企业转型，进军新能源汽车行业所布局，二者的战略目的不同，所以近期的动作完全不同。
这应该跟每个人的发展眼光有关吧，毕竟每个人的想法都不一样，但是值得肯定的是中国现在越来越强大，拓展海外市场势在必得，加上现在疫情原因，是很好的收购机会，还是尊重每个人的选择吧。
老王最近酒店、***遭遇滑铁卢了，肯定要想办法补救啊，出售国外资产也在情理之中啊。老许现在主攻造车，造车可不是闹着玩，各个环节、各个链条都要把控好，全球各地谈收购、谈合作，整个技术要做就做最好，而且现在新车马上就要面市了，听说很牛逼，期待
万达集团为何要如此着急摆脱房地产业？
万达的商业模式以前是以城市综合体为代表属于商业地产，大家最熟悉的就是万达广场。万达的特点就是效率高，周转快，融资能力强，在市面资金量充足，大水漫灌式增长时期，这种商业模式可以急速扩张，快速***，实现小目标 so easy。但是这种重资产型的特点是高负债，万达资产规模虽然大，但是负债规模一样高。但是进入新常态以后，尤其是前两年，三大攻坚战，三去一降一补，市面上资金紧张，利率上升，企业融资能力下降。老王看到，再这样发展下去，公司风险很大，也不能持续。所以老王其实很早就开始布局转型了。他想做平台化的公司，降低负债率，把重资产卖掉（卖给了孙宏斌和张力）转成轻资产，这样是符合国家政策方向的。
他原本的方向是，布局IT互联网行业（但不成功），文化***产业（做的还不错），健康养老产业（与房地产相衔接），最重要的就是国际化，海外布局（但是由于多种不能说明的因素，基本上停滞了）。其实这些多数转型的方向选择的都是很精准的，只是没搞对的对外投资，与国家政策反了，猛的回收损失不小啊。
房地产行业可能也可能真要到休整期了吧，现在很多地产大佬不都是属于转型过程吗，这也足说明，地产行业再未来的几年或者十几年，属于调整期吧，印钞机模式结束吧！万达为什么不开发一平方地产呢，这个原因还真不说，在我们外人眼里看，可能也是着急上市吧，也可能把重心放在轻资产路上，成为全球最大包租婆，让思聪大少爷以后少操心，多赚钱吧！
什么叫“已不是”？我特么就想知道，谁买过万达的商品房吗？坐标上海，我都没听说过万达开发的商品房！万达根本就不是房地产公司，何来去地产化？这只不过是傻空们的一厢情愿罢了
一是，现在房地产处于稳定发展[_a***_]，像万达这样企业周转资金压力很大，相对稳定的盈利方式满足不了他们的***
二是，万达现在的产品由于各方面的因素影响，销售成果太差，各种转手
三是，万达是一个具有很高前瞻性的企业，紧跟国家的发展步伐才是硬道理，卫生及教育事业是未来发展的趋势
商业地产公司，更加注重商业地产后期运营业务，更加注重持有型物业租金收入的持续性，而不是仅仅靠商品房销售额。万达是商业公司，也就是持有型运营公司剥离房地产开发业务，万达是有房地产集团负责房地产开发业务的。
万达集团和绿地集团资产哪个大点？
个人认为：万达集团资产大于绿地集团
因为万达在全国范围开发的万达广场都是自持物业，卖掉的都是配套住宅、公寓和写字楼，最值钱的酒店和购物中心都是自己的资产，绿地的资产主要是土地储备，和住宅建筑两相比较，万达是大于绿地的。
到此，以上就是小编对于商业地产重资产企业的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产重资产企业的3点解答对大家有用。
