大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产扣哪些税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产扣哪些税的解答，让我们一起看看吧。
商业用房营业如何交税？
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
国家要征收个人房产税那门市房，商业地产怎么办？怎么收税？
房产税法己在在十几年了，商业地产征房产税也己经十几年了。无论所有权人是企业的还是个人的，用于出租的按租金的12％征收，自用的按面积征收（各区域每平米价格不等，市中心肯定比郊区贵）。个人的商铺出租的房产税，目前征管不严。这次的房产税是针对个人的居住用房征收的，以前个人居住用房，房产税法的规定是暂免征收，现在不免了。
有种声音说，房产税的下一个试点可能会从商用物业开始，写字楼、商用公寓和商铺这些不限购产品，有可能会率先被征房产税。
其实这些经营性的物业一直都在征房产税的。虽然也有自用的成分在，但写字楼、商用公寓和商铺通常都是被用来投资出租获利的，因为管理费通常都非常高，这些物业如果空置的成本也很厉害，所以除了自用物业外，业主基本都会租出去获利。只要物业一出租，就会被征税，这个对出租物业开征的综合税收，其实就包括了房产税。所以说其实对商用物业是完全没必要另外征什么房产税的，因为只要它一出租，就会被征税了。
到此，以上就是小编对于商业地产扣哪些税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产扣哪些税的2点解答对大家有用。
