大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销排名的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产营销排名的解答，让我们一起看看吧。
前11月碧桂园销售稳居第一，市场不佳为何其销售业绩能再创新高？
前两天看了一篇名为《2020年房地产走势的八大预判》的自媒体文章，作者是“涛哥杂谈”。文章在讲到行情差的情况下，大中小房企的抵御风险能力时是这么说的，“那些战略上坚持‘有质量、可持续的增长’的房企，他们在***价值、扩张能力、安全防御性都做得比较均好，在弱市下反而更加凸显自己的优势。”
碧桂园，正是在弱市下更加凸显自己优势的企业。
今年房地产销售整体承压，融资环境逐步收紧，面对波动的市场行情，碧桂园提出提质控速，适时调整推货节奏及产品结构，***取更加适应市场的灵活策略。根据企业公告，碧桂园2019年7800亿的可售货值中，有80%是新推盘项目，可以使公司有机会把握城市、区域的轮动行情支撑销售增长，推盘更加灵活。
自2016年起，碧桂园的销售回款率便维持在90%以上， 2019年中期更是达到94.3%。得益于较高的销售回款率，碧桂园净经营性现金流从2016年开始一直保持正数。净经营性现金流这个指标为正，说明公司当期通过经营本身便可以实现良性循环。目前市场上，仅有少数运营能力较强的企业能够实现上述目标，民营企业更是寥寥无几。
只有在潮水退去时，你才会知道谁一直在裸泳。
今年房地产行业面临着巨大压力，是一个不争事实，融资环境逐步收紧，面对波动的市场行情，碧桂园适时调整推货节奏及产品结构，在下半年屡创销售业绩新高；同时，伴随着销售回款的提升，碧桂园的自我“造血”能力也越来越凸显。
2018年中期，为追求更有质量的发展，碧桂园提出提质控速，在投资拿地以及供货节奏方面，***取更加适应市场的灵活策略。2019年上半年，伴随着前两年销售业绩的持续释放，碧桂园结转收入创新高，营业收入、毛利润、净利润等核心指标均实现大幅增长。其中，营业收入约为2020.1亿元，毛利润548.6亿元，净利润230.6亿元，分别同比增长约53.2%、56.9%和41.3%。
另外，随着投资的优化，碧桂园拿地权益比正逐渐上升，销售回款率也比较良好。因此，这也将为盈利增长带来额外支撑，尤其在2021年将得到显现。
现金流充裕 抗风险能力强
近两年地产行业可谓是风云突变，竞争越来越激烈。
在调控越来越严，市场不断下行的今天，房企的生存空间也是步步惊心，而碧桂园在这样的市场环境下，还能将业绩上一个台阶，来源于对市场形势的战略预判。
首先是碧桂园的战略布局，巩固一二线、聚焦三四线、下沉五六线，针对分化的市场做好精准覆盖，不断提升竞争力，并坚持以最实惠的价格向客户提供最优质的产品，树立了品牌在客户心中的口碑。
其次是稳健的资金保障，从2016年开始，碧桂园净经营性现金流持续为正，说明公司当期通过经营本身便可以实现良性循环，对于民营企业来看，能实现这一目标的表明公司的运营能力极强。
第三是碧桂园当前土地储备丰富且布局合理。截至6月30日，国内已获取的权益可售***约1.76万亿元，另有潜在可售权益***约1.025万亿元，可满足未来三到四年的销售量。
近五年里，碧桂园销售规模均取得可观的增长。2015年全口径合同销售金额1401.6亿元，2016年突破3000亿元，2017年攀升至5508亿元，跃居行业第一。2018年，碧桂园权益口径合同销售金额同比增长31.25%至5018.8亿元，维持行业领先地位。今年7月碧桂园以573.087亿美元的营收位列《财富》2019年世界500强榜单第177位，较2018年上升176位，首次进入前200强，成为榜单中排名跃升最快的企业。
碧桂园在近几年的商品房销售当中屡创佳绩，销售业绩增长速度十分惊人。就算是2018年大部分房企年度业绩为完成和2019年不少房企破产的背景下，碧桂园始终稳居国内房企销售排行榜第一名。在市场不佳的情况下碧桂园所表现出的销售能力还是非常不错的。那么为什么碧桂园可突围稳坐第一呢？
土地储备量大
碧桂园在今年前十一个月当中累计拿地1238亿元，拿地面积40***万平米。远远超过排名第二的房企902万平方面。拿地数量之大土地储备量之足是碧桂园获得年度销售业绩至关重要的一个因素。房企开发全靠土地储备，有地才能有项目，而大量的土地储备也让碧桂园可以在同行当中更具竞争力。稳居第一也不是没有道理的。
全国布局大
碧桂园的全国布局非常大，碧桂园本身并不拘泥于大城市发展。 相对万科这样的企业来说，碧桂园可以说是草根企业，最喜欢作为第一个入驻地区的大房企带动当地的房地产市场发展。碧桂园在全国大多数小城市当中都有项目。大布局是碧桂园销量的保证，毕竟相比大城市，小城市的楼市调控政策更宽松一些。
低价格布局
碧桂园之所以要到全国不同的小城市去，其中一个重要的因素就是碧桂园可以率先占有市场，并且当地的房价普遍较低，碧桂园也可以以高端房产的卖点低价进入市场。虽然进入后的价格高于当地均价，但是相比发展过一段时间的市场而言，率先入驻的价格当地居民更容易接受。
大布局加上率先抢占市场加上众多的项目基础，碧桂园想要不拿到销售第一的位置都难。如果没有大量项目的托底，碧桂园也很难发展到今天的水平。
资本市场的企业就行行驶在大海中的一艘艘船只，市场环境下行，就犹如风浪来袭，是否能安全度过风浪期，主要看船体的坚固程度与航船的技能。
碧桂园这首大船，拥有稳健的资金链打造的“坚固船体”和成功的战略布局成就了“纯属的驾驶技能”。
1.战略布局
“巩固三四线，拥抱一二线”的战略布局。
从最开始走出广东省，到全国范围内扩张，再到聚焦分级城市战略，并通过不断获得低价的土地，为将来开发提供保障，也为***取惠民价格的房子有更多的空间。而该公司提供高性比的产品，不仅获得了市场认可，市场份额也得到持续提升。
2.资金链持续为正
自2016年，碧桂园的财务状况保持着非常的健康及稳定。
从[_a***_]显示，一方面从收入增长上看，碧桂园仍在高双位数的增长通道，即***用“高性价比”的产品策略，获得更多的议价空间。另一方面在运营方面，资金负债率常年保持在50%左右，有息负债率仅为19%。其财务状况健康，整体没有长短债的压力，而庞大的预收款为下一个会计年度带来增长保障。
当然，一个企业的成功，尤其是长时间的保持收益增长，是由多因素成就的。在房企感受到天花板压力的时期，碧桂园还开拓了机器人产业进行高科技的转型，并且一年的时间还做出了不错的成绩，未来这位老牌房企发展之路如何，还有很大的看点。
到此，以上就是小编对于房产营销排名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销排名的1点解答对大家有用。
