房产过户公司,房产过户公司还是个人好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户公司的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户公司的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是公司名称怎么过户？
2. 买卖二手房房产公司可以给直接过户吗？
3. 个人将房产过户给独资公司需要缴纳增值税吗？
4. 公司房产过户到个人交什么税？

房产证是公司名称怎么过户？

公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。

据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。

买卖二手房房产公司可以给直接过户吗？

不可以，房产公司为房产中介单位，提供的是房产交易相关手续的收集服务，赚取的是买卖双方的佣金，对于像过户这样的实体权利转移的问题，过户时必须由买卖双方到场，携带各自的身份证件及产权证书，到不动产登记部门办理，办理过程中需要给买卖双方拍照留存。

个人将房产过户给独资公司需要缴纳增值税吗？

个人将房产过给独资公司，是属于房产交易方式之一。根据《财政部国税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。所以个人将房产过户给独资公司不需要缴纳土地增值税。

公司房产过户到个人交什么税？

首先，需要明确的是，以公司的的名义买房，此时房屋的所有权人属于公司。 其次，房产的所有权人由公司转移给个人，所需要的费用有：

1.营业税：评估价和原购价差价的5.5%；

2.交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；

3.评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；

4.印花税：为评估价的0.1%；

5.房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

6.房产证工本费：85元；

7.土地证工本费：105元。

到此，以上就是小编对于房产过户公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户公司的4点解答对大家有用。

标签： 过户 公司 土地增值税