大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税费基数是怎么的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易税费基数是怎么的解答，让我们一起看看吧。
房产中介有哪些税费？中介费一般是多少？
您好很高兴为您解答，以青岛为例
1.契税:契税考核买卖双方，如果买方首套房，90平及以下1％，超过是1.5％，如果买房二套房，90平及以下1％，超过是2％，如果买房三套及以上的话收费3％。
2.增值税:以缴纳契税日期或者房产证登记日期(二者满足其一即可)为准，满两年即可省去5.6％的税费。
3.个人所得税:总房价的2％，如果缴纳契税日期或者房产证登记日期满五年并且业主家庭名下仅仅就这一套房子的话即可省去，二者条件必须同时达到，
4.房屋维修基金:带电梯133面积，多层51面积，仅缴纳一次即可，如果卖方之前缴纳过一次，买方下次就不需要缴纳了。如果您房子是经济适用房，需要满交易年限才可以交易，不同的是房屋个税分为个人所得税与土地收益金各为1％，如果满五年唯的话也仅仅减免1％的个人所得税，房屋的产权性质不同税费也是不同的，所以要根据您的房子而定，所以房子满五年唯一的情况下是最省税费的。
中介费
买房:
总房款的2.5%到3%之间具体双方协商
租房:
题主的意思应该是二手房过户中会有哪些税费。当我们在购买二手房的时候一般会通过中介购买，因为自己不太了解二手房交易过程中会产生哪些费用，也没有太多时间投入进去。我今天简单说说二手房交易过程中会产生哪些费用。
二手房交易过程中所产生的费用大致可以分为三类：一是房管局费用，就是买卖双方去房管局网签过户产生的费用。而是银行费用，就是去银行贷款所产生的费用。三是中介费，就是买卖房屋通过中介办理所产生的费用。接下来简单说说这三类费用的具体情况和收费标准。
一，房管局费用
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。收费标准如下：
1.首套和二套90平方（含）以下，（提供以家庭为单位的身份证，户口本，婚姻证明按1%征收）
2.首套90平方（不含）以上，（提供以家庭为单位的***，户口本，婚姻证明按1.5%征收）
3.二套90平方（不含）以上，（提供以家庭为单位的***，户口本，婚姻证明按2%征收）
这是一种抑制炒房团添加的税费，交税标准是契税票时间（原业主买房交税的时间）不满两年，按市场指导价全额的5.6% 一般业主卖房子税费都会满两年，所以这个费用一般用不到。
房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。收费标准如下：
1.契税票时间满五年，但业主及家庭成员下有其它[_a***_]，按市场指导价的1%征收。
房产中介收取费用（二手房）:买卖双方总房价的3%特殊原因进行申请，不能低于2%。
税费:住宅个税，契税，增值税
个税1%在卖家和买家所交易的房屋满五年，且都是首套房个税减免
个税加契税首套房90平以下（含90平）总共2%
个税加契税首套房90平以上总共2.5%
个税加契税二套房总共3%
增值税在房屋没满两年的情况下（以房产证时间或契税票时间为准）为房屋总价的5.3%满两年没有增值税，也就是原来的营业税。
还有印花税0.05%
新房:房产中介不收取费用
新房只收取契税，维修基金。
到此，以上就是小编对于房产交易税费基数是怎么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税费基数是怎么的1点解答对大家有用。
