大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍企业房产过户的解答，让我们一起看看吧。
公司房产过户到个人交什么税？
首先，需要明确的是，以公司的的名义买房，此时房屋的所有权人属于公司。 其次，房产的所有权人由公司转移给个人，所需要的费用有：
3.评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；
4.印花税：为评估价的0.1%；
6.房产证工本费：85元；
7.土地证工本费：105元。
企业自持房产如何过户？
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和***购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用***实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
二、房子过户费用
如果房子是正规商品房，可以拿到法院判决书，去当地房管局缴纳相应的税费，可以办理过户手续，拿到房产证，当然过户得符合当地的限购政策（如果不限购，可以直接过户，限购的话，个人应有购房资格或者该房产***判定不需要购房资格）。
如果房子不能办产权证，比如农村修建的房子，城市修建的违章建筑，或者未取得验收合格证的房子，那肯定不能办理产权证。
公司名下的房产过户到个人名下，应该交哪些费用？
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
房产证在公司.公司破产房产证怎么过户到个人名下？
有2种方式，一种买卖，一种就是股权[_a***_]，如果走买卖，流程就是共赴交易中心办理就可以了，需要的材料有：企业营业执照、税务登记证和组织机构代码证（自 2015 年 10 月 1 日之后，企业营业执照上已加载社会统一信用代码，实现了企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证的“三证合一”）若三证合一，只需提供公司的营业执照即可。
法定代表人身份***件
公司章程、董事会或股东会决议（须确认公司售房时否符合其公司章程规定的决议人数
授权委托书：如办理人非法定代表人时，应提供加盖公司公章的《授权委托书》原件，
并确认委托权限及委托期限。
代理人***：如办理人非法定代表人时，应提供代理人***件。
不动产权证原件
以上资料，应核查原件，保留加盖公章的复印件
如果走股权转让，就是你自己成立一家公司，之后你正常收购你朋友的公司，既然赠送也不需要付钱了，再到工商局及税务局变更产权就可以了。
到此，以上就是小编对于企业房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业房产过户的4点解答对大家有用。
