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本文目录一览：
- 1、购房体验课:交易无房产证二手房怎样避免风险?
- 2、注意了!你的房子是不是你的,房产证颜色起决定作用丨幸福小课堂
- 3、关于房地产的常用英语口语
- 4、房产知识小课堂:买房要了解公摊面积哪些信息
- 5、谨防忽悠!去售楼处看房居然还有这些套路丨房产小课堂
- 6、买房课堂:详解房产证加名四种情况流程及费用
购房体验课:交易无房产证二手房怎样避免风险?
按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险：按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。
购买无房产证的二手房确实存在较高的风险，建议在购房前咨询专业人士，进行全面的调查和评估。
注意了!你的房子是不是你的,房产证颜色起决定作用丨幸福小课堂
1、蓝色房产证是《集体土地使用证》，这样的房子是不受法律保护的，而且是在地方***范围之内认可的土地使用证，比如乡村里自建房，这种房子如果想得到应有的***，就只是等着拆迁的时候补偿***款。
2、红色房产证是我们最常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。
3、我家房产证是红本，红本和绿本二者的差别是颜色不同、制度背景不同、权益保障不同、信息内容不同、备案流程不同、使用范围不同。颜色不同：红本和绿本的主要区别在于颜色。红本为红色封面，而绿本为绿色封面。
4、绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、***房等政策性用房。因此，绿本房产证就有了一定的限制。举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
5、不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
6、什么情况下房子写你名字却不是你的房产证上有你的名字房子是你的自3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土***部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
关于房地产的常用英语口语
vendor 和 purchaser：房产买卖合同上经常会有两个主体――“买方“和“卖方”。vendor在大多数字典上是“商贩”的意思，而在房产合同上指的却是“卖方”的意思；而purchaser也就是大家都知道的买方。
S--Seller Mr. Johnson 卖家约翰逊先生 B--Buyer Mrs. Chen 买家陈太太 A： Hello， Mr. Johnson， I am with Mrs. Chen to view your house.您好，约翰逊先生。这是陈太太，她来看看您的房子。
音标是学习英语最基础的，就像汉语拼音一样，音标可以帮助你认识更多的单词。
房地产经纪人：real estate ***ent，或者就叫***ENT。置业顾问，也是***ENT，或者叫broker也可以。2）佣金：commission3）经纪/中介公司：real estate broker***e/broker company，或者realty/real estate都可以。
房地产的英语是Real estate。以下是对房地产行业英语词汇的详细介绍。
我想租一间小套房或是有一房一厅的公寓。 美国的房子一般可分为下列几种，house 是独栋的房子，通常有好几个房间，***，通常家家户户都还有自己的草坪和院子。
房产知识小课堂:买房要了解公摊面积哪些信息
房屋产证面积=建筑面积房屋建筑面积=房屋套内面积+公摊面积，购房者所购置的商品房，都应载明这两个面积套内面积是业主实际使用面积。
买房公摊面积包括以下几个方面： 建筑物的公共部分，如大厅、走廊、电梯、楼梯、门厅等。 公共设施，如绿化、游泳池、健身房、会议室、停车场等。 公共服务设施，如物业管理、保安、清洁等。
公摊面积对买房都有哪些影响公摊面积低，购房成本小公摊面积低购房成本小，公摊面积越小，支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。
公摊面积是指房屋共用部分，包括楼道、电梯间、垃圾堆放场地、公共厕所等不属于住房私有部分的面积。购房者在购买房产之前需要了解公摊面积的具体情况，以避免遭受经济损失和不必要的纠纷。
谨防忽悠!去售楼处看房居然还有这些套路丨房产小课堂
1、房源销控表是楼盘销售情况的展示，购房者可以从销控表中及时了解楼盘房源在售情况。销控表上一般会有房子单价、户型、面积等信息。销售人员的信息也需要向购房者公示。
2、夸大宣传，贬低其他楼盘 “我们楼盘靠商超、靠地铁，旁边还有生态公园要建，小学也正在在规划中，预计多少年实现”这种话中介应该说得比较多，特别要注意“规划中、在建，预计多少年可以实现”这种话术。
3、区位图 进入售楼处，置业顾问首先会介绍区位图。在介绍区位图的时候，以下几点需要特别注意： 虚实不分 为了***购房者的购买欲望，区位图上往往会将已建的和未建的配套设施全都标上。
买房课堂:详解房产证加名四种情况流程及费用
办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
首先，产权人需要向房产所在地的不动产登记机构提交申请，填写《不动产登记申请书》。提供相关证明材料，如***、结婚证、离婚证、死亡证明等。缴纳相关费用，包括不动产登记费、印花税等。
第一种情况：有房无贷在办理的时候，需要持房产证、***和结婚证的原件和复印件。在不动产所在地的不动产交易中心的相关窗口提交资料，待工作人员审核资料齐全后方可办理。
先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
关于房产交易知识课堂和房产交易知识课堂总结的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
