大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户生效的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户生效的解答，让我们一起看看吧。
设立了居住权的房过户时能知道吗？
在设立居住权的房屋过户时，过户双方是可以知道房屋是否设有居住权的。在过户过程中，房产证上会显示房屋的权属情况，包括是否设有居住权。此外，在核房时，不动产登记中心的工作人员也会告知房屋是否设有居住权。
需要注意的是，居住权是一种人身专属性的物权，不得转让、继承。因此，在设立居住权的房屋过户时，居住权不会随着房屋所有权的转移而改变。也就是说，房屋过户后，原有的居住权仍然有效，新的房屋所有权人需要尊重居住权人的权益。
设立了居住权的房屋在过户时是可以知道的。在二手房交易前，如果该房屋设立了居住权，且居住权在有效期内，那么在过户时，居住权人的权利不会受到影响。
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
购房者可以在当地的房管部门进行查询，了解该房屋的居住权情况。
同时，在买卖合同中也应注明是否有租约，如果有的话还应当注明租约的解决办法，以及未按约定解决所需要承担的违约责任。
在房子过户时，通常不会提示居住权。居住权是一种***，是公民在居住时享有的权利，包括使用房屋、享受公共服务等。在房屋交易中，居住权通常不会作为一项单独的考虑因素。
然而，如果房屋过户后，新的房屋所有权人希望在房屋上设立居住权，他们可以与原房屋所有权人协商达成协议，并在房屋产权证上注明居住权的条款。这种情况下，居住权将在房屋过户后生效，并由新的房屋所有权人享有。
总之，在房子过户时，通常不会提示居住权。但如果有特殊需求或协议，双方可以协商并注明在房屋产权证上。
设立了居住权的房产在过户时是能够知道的。根据《民法典》第一百八十条规定，设立居住权应当向登记机构申请居住权登记。居住权登记后，任何单位和个人均可查询。因此，在房产过户时，可以通过查询居住权登记信息来了解该房产是否设立了居住权。如果设立了居住权，那么需要经过居住权人同意才能办理过户手续。
房产解押后几天可以过户？
解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已查到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
房子解押的流程
2、在约定期限内将还款金额，足额打入还款账户。
3、银行扣款成功，出具解押材料。一般7-15个工作日。一般解压材料的委托解押人都是产权人本人。
4、产权人本人带***，产权证，解押材料，去所在区域的房管所，咨询台领号，办理解押手续，当天可以办理。
解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：
(1)个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确)，债务权人的***(或者是营业执照的复印件)等材料到交易办注销手续。
(2)银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易办理注销的手续。
房产过户流程
到此，以上就是小编对于房产过户生效的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户生效的2点解答对大家有用。
