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长春市二手房房产过户流程是什么
1、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
3、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。
房产证更名流程
1、房产过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、带好三证（结婚证、***、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、如果当事人是要添加配偶的姓名，那么带着结婚证、***、房产证去房管部门直接添加即可。如果当时是要卖房子，将房子过户给对方，那么就带着房屋所有权证买卖。
4、赠与房屋（1）订立房屋赠与的书面合同；（2）房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；（3）办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；（4）办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。
5、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。有房有贷的情形改名字，先去银行办理抵押变更手续，再去更改名字。
6、房产证变更名字流程是：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的[_a***_]登记事务中心提交更名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。以下是赠予的两种情况：有房有贷。
房产更名过户费用一般是多少
1、夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用夫妻双方离婚房产更名过户需要的费用如下：（1）契税按产价百分之二；（2）印花税按产价万分之五；（3）登记费80.00元；（4）交易手续费百分之二；（5）工本费00元。
2、其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
3、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
4、过户费：过户费是指将房屋的产权证书上的所有权人更改为新的所有权人的手续费。过户费的具体金额根据不同地区的规定而有所不同，一般在500-2000元之间。
5、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。房屋产权登记费：80元由买方承担。房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。
长春二手房过户费怎么计算?
1、房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。
2、普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
3、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
4、一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
5、卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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